导读：中介是否退还中介费因解约原因而异。若因中介自身问题导致买卖双方解约，中介需退还；若因买卖双方自身原因，如一方违约，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买卖双方解约了中介退中介费吗

导读：中介是否退还中介费因解约原因而异。若因中介自身问题导致买卖双方解约，中介需退还；若因买卖双方自身原因，如一方违约，一般无需退还。具体要看居间合同约定，合同明确的按约执行，未写明的双方可协商，协商不成可走法律途径。总之，要依合同条款和实际情况综合判断，不可一概而论。

一、买卖双方解约了中介退中介费吗

通常来讲，如果买卖双方解约的原因是中介自身的问题，那中介就得把中介费给退回来；

要是解约是因为买卖双方自己的原因，像其中一方违约之类的情况，一般来说中介就不用退还中介费。

这具体得看居间合同是怎么约定的。

要是合同里面清清楚楚地写明了在解约情况下中介费该怎么处理，那就得按照合同来执行；

要是合同没把这事儿说清楚，那双方就其实可以坐下来好好商量商量，要是商量不拢，就其实可以通过法律途径去解决。

总之，到底中介该不该退还中介费，得根据具体的合同条款以及实际发生的情况来综合判断，可不能一概而论。

二、买卖双方毁约中介有权扣下部分中介费

这需要看中介合同的具体约定。若中介合同明确规定，买卖双方因自身原因毁约，中介有权扣下部分中介费以补偿其已付出的劳务及成本等，那么在这种情况下，中介依约扣取有合同依据。

从法律角度，中介完成了促成交易的部分主要义务，如提供房源、安排看房、协助谈判等工作，买卖双方毁约导致交易最终未完成，但中介的前期投入客观存在。若合同无此约定，中介擅自扣下中介费则缺乏依据，买卖双方有权要求返还。

如果双方就中介费扣取产生争议，可先友好协商。协商不成，可通过向消协、房地产中介行业协会等机构投诉，或依据中介合同约定，通过仲裁或向人民法院提起诉讼来解决纠纷。

三、买卖双方解约中介若拒退中介费咋办

首先，需看中介服务合同如何约定。若合同明确约定，买卖双方解约时中介已完成主要居间服务，且不存在过错，可不退中介费，在这种情况下中介拒退可能有合同依据。

若中介未完成关键居间义务，比如未促成双方签订有效的买卖合同，或者在服务过程中存在欺诈、隐瞒重要信息等过错行为，那么中介应退还中介费。

若中介拒退，买卖方可先与中介友好协商，明确指出中介违约或未履行义务之处，要求其退款。协商不成，可向当地的房地产中介行业协会、消费者协会等组织投诉，寻求调解。若调解无果，可依据中介服务合同以及相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径强制中介退还应退的中介费，并可主张因追款产生的合理费用。

当探讨买卖双方解约了中介退中介费吗这一问题时，我们还需关注一些紧密相关的要点。比如，即便中介退还了部分中介费，那关于此前因中介服务而产生的必要费用该如何处理，是由买卖双方承担还是中介自行消化。而且，若因一方过错导致解约，过错方是否需要对中介的损失进行补偿。倘若您对买卖双方解约后中介费退还的具体比例、必要费用的界定，以及过错方补偿等问题仍有疑问，别再纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。

房屋买卖中卖方违约买方要付中介费吗

房屋中介行为属于居间合同，居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。成功签约后，居间人才有权获得报酬。若因一方违约导致交易失败，居间人无权请求佣金，但可收取基本服务费作为补偿。

一、房屋买卖中卖方违约买方要付中介费吗

在房屋中介行为中，所涉法律关系属于居间合同范畴。

居间合同则是一种特定类型的合同形式，其意旨在于，合同的一方向对立方报告签订某项合同的可能性或提供具体的支持服务以促成该约定签署；作为回报，对方则按照合同条款支付相应的报酬。

在此过程中，担任合同报告者或协助者角色的一方通常被称为中间人（居间人），而支付报酬的一方则称为委托方或受托人。

值得注意的是，由于此类合同特性的要求，仅当成功签约后，中间人才有权获得约定的报酬。

然而，即便在买卖双方由于一方违约导致未能完成交易的情况下，中间人并无权利请求支付佣金，但是仍其实可以收取基本的服务费用作为劳动付出的象征性补偿。

《民法典》第五百八十四条

【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、房屋买卖中介费由什么承担

房屋中介费由委托方出，双方有约定的按照约定履行。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋买卖中卖方违约买方要付中介费吗”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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