导读：租店押金在几种常见情况下无法全额退款：一是违反租赁协议合约条款，如逾期付租金、擅自改变房屋结构用途等；二是不符合提...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租铺押金什么情况下不能退回

导读：租店押金在几种常见情况下无法全额退款：一是违反租赁协议合约条款，如逾期付租金、擅自改变房屋结构用途等；二是不符合提前终止合同撤销条件而解约撤场；三是因自身过失致店铺受损且维修费用超押金；四是未履行约定义务，如未清理杂物、归还设施等。能否拿回押金取决于协议规定与双方履约表现。

一、租铺押金什么情况下不能退回

一般而言，当出现以下几种常见情况时，租店押金将无法获得全额退款：

首先，如果租赁协议中明文规定了承租人需违反诸如逾期支付租金、未经出租方同意擅自改变房屋结构或者用途等合约条款之一，那么相应的押金将无权获得退还；

其次，若是承租人在未符合租赁协议中关于提前终止合同所规定的撤销条件的情况下，提出解约申请并撤场搬离的话，那么其所缴纳的押金也将无法收回；

再次，倘若由于承租人的过失行为导致店铺遭受损害，并且维修所需的费用超出了押金的金额，那么这部分押金很有可能会被用来抵扣损失；

最后，如果承租人未能按照租赁协议的约定履行相关义务，例如未能彻底清理店铺内的杂物、未归还店铺附带的设施等等，那么其所缴纳的押金同样也无法得到全额返还。

总的来说，能否顺利地拿回押金，主要还是要看租赁协议中的具体规定以及双方在履行合同时的表现如何。

二、租铺押金什么情况下不能退了

通常而言，在以下这几类特殊场景下，租赁商铺所交纳的押金可能无法予以退还：

首先是，根据租赁合间中已明确约定的内容，如承租方未能遵守其中特定条文，比如说延迟付款租金、未经许可擅自将店面转让或者是人为损坏了租赁物品且并未及时修复等等，那么在这种情况下，押金将被视为违约金，用以补偿出租方所受的经济损失，因此无法予以退还；

其次便是，当承租方选择提前结束租约，然而却没有按照合同事先约定的步骤或条件来完成，从而给出租方带来了经济损失的状况下，此时押金也有可能会被用于填补这个损失，而无法再行退还；

最后一种情况则是，承租方对于商铺所造成的损害程度已经超出了正常使用过程中所产生的磨损范围，那么出租方为了修复这些损坏所付出的维修费用，将会直接从押金里扣除了事。

值得一提的是，关于押金究竟是否其实我们应当退还以及如何处理的问题，都应该严格遵循双方签订的租赁合间中的明确规定。

如果在合同中对此事项的约定不够清晰明了或者存在争议的话，其实可以参照相关的法律法规以及公平公正的原则来进行妥善处理。

三、租铺押金什么情况下不能退还

一般而言，在众多情形下，所缴纳的店铺租赁押金有可能无法全额返还。

首先，租赁双方在签署合同时，会明确规定，如果承租方未能遵守合同中所列明的特定条款，例如未能按期支付租金、未经许可擅自转租、对租赁物造成损伤却未进行修缮等行为，那么在此种情况下，押金将会被视为违约金而不再予以退还。

其次，当承租方向出租方提出提前解除租赁协议的请求时，倘若没有按照合同约定的程序及时间传达给出租方，以至于出租方因此受到经济上的损失，出租方便有权利扣留押金从而弥补本身的损失。

最后，在租赁协议到期之后，如果承租方未能依照合同要求将租赁商铺恢复至原有状态或依然存在欠付费用等情况，出租方可依法从押金之中扣除相应的款项。

总的来看，押金是否能够得到退还、返还是否全额，均需根据租赁双方在签约时达成的具体合同条款来加以判定。

当我们了解租铺押金什么情况下不能退回后，还需关注一些相关要点。比如在租赁期间，若租户未经房东同意对店铺进行大规模装修改造，影响了店铺原有结构或后续使用，房东有权扣除押金。还有，如果租户擅自将店铺转租给他人，违反了租赁合同的约定，押金通常也难以退回。在实际的租铺过程中，可能会遇到各种复杂情况导致押金退还产生争议。要是你对租铺押金扣除的具体标准、相关纠纷的解决途径等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。

什么情况下商铺租赁能解约

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们其实可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，其实可以通过本篇文章的内容来了解一些和什么情况下商铺租赁能解约相关的法律规定。

一、什么情况下商铺租赁能解约

商铺租赁其实可以解约的情况：

1、出租方违反约定，使自己的合法利益受到损害。

2、由于第三方原因使合同无法继续履行时。

3、由于自己的经营情况发生变化，承租方需要终止协议的。

《城市房屋租赁管理办法》第二十四条

承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

一将承租的房屋擅自转租的；

二将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

三将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

四拖欠租金累计6个月以上的；

五拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；

六利用承租房屋进行违法活动的；

七故意损坏承租房屋的；

八法律、法规规定其他其实可以收回的。

二、出租人什么情况下其实可以解除合同

以下情形下出租人其实可以单方面解除租赁合同：

1.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同。

2.承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

3.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

三、在什么情况下转租是合法的

如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了其实可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法。

承租人转租须经房主同意，二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

我们在生活中遇到法律问题时，其实可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对什么情况下商铺租赁能解约的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

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