亲戚买房挂在我名下（亲戚买房挂名后我需承担哪些法律责任）

导读：亲戚用你的名义去买房，从法律角度来讲，就相当于你拥有了那套房子。不过在有购房限制的地区，这可能会对你之后再次买房时...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

亲戚买房挂在我名下

导读：亲戚用你的名义去买房，从法律角度来讲，就相当于你拥有了那套房子。不过在有购房限制的地区，这可能会对你之后再次买房时能享受的优惠待遇产生影响哦。就像我们国家对于二套房的认定规定那样，如果已经有了一套房产，再去买房的时候，可能就没办法享受到优惠政策啦。像父母用未成年子女的名义买房、未成年时买了房成年后再买，还有已经全款买了一套房之后再贷款买房等这些情况都是这样的。所以呀，遇到亲戚这样的请求，一定要谨慎考虑，免得以后给自己招来不必要的麻烦呢。

一、亲戚买房挂在我名下,对我有什么影响

亲戚购置房产以我名义进行登记，可能对我产生哪些潜在影响

在您亲属的要求下，他们以您的名义进行了房屋抵押借款并购置了房产，所有权登记在您的名下。理论上讲，这意味着您是这个房产的持有者。

然而，请注意，在某些受到限制购买房地产政策影响的城市中，如果您想要再次购买房产，可能会因为曾经拥有房产而难以享受到市场规定的若干优惠措施。

至于二套房的定义，它主要包括以下几种情况：

1.若父母的名下已有房产，并且未成年的子女也试图通过贷款方式购置自己的房产；

2.在未成年时期便已经拥有过房产，但成年之后仍然需要继续贷款来购买新的住房；

3.居民名下原本就有经全款支付方式购得的房产，然后再次贷款购房；

4.居民名下原有通过贷款手段购买的自有房产，当该房产以分期付款或按揭等方式结清后，再进行贷款购房；

5.在首次购房时采用的是商业贷款的方式，而再度购房时则选择利用公积金贷款；

6.在婚姻关系形成之前，某一方曾经有过贷款购房的经历，结婚后再以另外一方的名义尝试申请贷款购房，但在这种情况下，两个人的户籍并不属于同一个地方；

7.结婚后，夫妻双方共同通过贷款手段购买了房产，然而在双方离婚之后，其中某一方又试图通过贷款手段购买新的房产。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、亲戚买房挂名后我需承担哪些法律责任

若亲戚买房挂名，你可能需承担以下法律责任。若房屋出现债务纠纷，如被抵押、被执行等情况，你可能需配合相关程序，虽房屋实际产权人是亲戚，但你作为登记名义人可能面临法律风险。若亲戚涉及房产相关的税务问题未妥善处理，你可能需承担补缴税款等责任。若房屋发生意外导致他人损害，你可能需与实际产权人共同承担赔偿责任。然而，具体责任需根据实际情况及相关法律法规来确定。在这种情况下，我们的建议你与亲戚签订明确的协议，约定双方的权利义务，以避免潜在的法律纠纷。

三、亲戚买房挂名后如何保障我的权益？

亲戚买房挂名存在一定法律风险。可通过签订书面协议来保障自身权益，明确约定房屋实际出资情况、产权归属及双方权利义务等。协议应详细规定，如出现纠纷时的处理方式，如通过诉讼解决还是仲裁等。同时，保留好购房相关的付款凭证、转账记录等，以证明自己的出资事实。若日后发生房产纠纷，这些证据能有力支持自己的主张。但需注意，这种方式并不能完全消除风险，法律规定不动产以登记为准，若登记在亲戚名下，仍可能面临产权争议。我们的建议在签订协议前咨询专业律师，确保协议的合法性和有效性。

亲戚以你名义购房，法律上视为你拥有该房产。但在限购地区，这可能影响你再次购房的优惠待遇。例如，我国二套房认定规定中，若已拥有房产，再购时可能无法享受优惠。这包括父母以未成年子女名义购房、未成年时购房成年后再购、已有全额购房再贷款购房等情况。因此，需谨慎考虑此亲戚请求，避免未来不必要的麻烦。

亲戚买房挂在我名下（亲戚买房挂名后我需承担哪些法律责任）