二房东不退押金（二房东不退押金）

导读：二房东把押金扣着不还，还提前终止合同，这时候咱得先好好跟他商量商量。要是商量不拢呢，就赶紧收集证据，然后去法院起诉...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二房东不退押金（二房东不退押金）

二房东不退押金

导读：二房东把押金扣着不还，还提前终止合同，这时候咱得先好好跟他商量商量。要是商量不拢呢，就赶紧收集证据，然后去法院起诉他。押金主要是用来保证房屋和里面的设施是安全的，如果有啥损失，就从押金里扣掉，要是没损失，那就得把全部押金都退回来。所以啊，咱得把这些情况都弄清楚，按照规定来办事，不能让自己的权益受到损失。

一、二房东不退押金,合同是一年,怎么办

二房东终止租赁合同，且拒付押金，且合同明确约定租赁期限为一年，该如何是好？

针对租房押金不予退还的纠纷，当事人可通过友好协商寻求妥善解决方案；若未能达成一致，也可积极搜集相关证据资料，以便向人民法院提起诉讼。在未明确规定押金性质和使用规则的情况下，押金可视作租赁预付款项进行处置，无论怎样都必须予以返还。若租赁协议中并无对押金性质作出具体说明，那么押金主要起到为出租房屋以及室内设备等物品提供担保的职责。租赁期内若导致出租方房屋及其内部设施遭受财产损失，则需从押金中扣除相应金额。在租赁过程中出现财产损失时，可根据实际情况从押金中扣除相应款项，待扣除损失部分后，剩余押金其实我们应当予以退还。若未发生此类损失，则在租赁期限届满或双方解除合约之时，应将押金全额退还给承租方。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、二房东不退押金,合同到期后如何处理

若二房东不退押金且合同到期，你可先查看合同中关于押金退还的约定条款，明确双方权利义务。若合同有明确规定，可依据合同要求二房东退还押金；若合同未明确，可依据《民法典》中关于租赁合同的相关规定。你可向二房东发送书面通知，要求其退还押金及相应利息，并保留通知及邮寄凭证等。若二房东仍拒绝退还，你其实可以向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，要求二房东退还押金及可能产生的违约金等。在诉讼过程中，需准备好租赁合同、支付押金的凭证等相关证据，以支持自己的主张。

三、二房东提前解约押金应如何退还

一般来说，二房东提前解约，若合同中有明确约定押金退还事宜，应按约定处理。若未约定，通常需根据实际情况判断。若因二房东自身原因提前解约，给租客造成损失的，租客有权要求扣除相应损失后退还押金；若解约是由于不可抗力等不可归责于二房东的原因，且租客未造成房屋损坏等情况，应全额退还押金。租客可与二房东协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。在诉讼中，租客需提供相关证据，如租赁合同、押金收据、因解约造成的损失等，以维护自身合法权益。

二房东拒绝退还押金并提前终止合同，应先尝试友好协商。若无果，可搜集证据向法院起诉。押金一般用于担保房屋和设施安全，如有损失从押金中扣除，剩余部分应退还。无损失则全额退还。

二房东不退押金（二房东不退押金）