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拒不交物业费怎么处理

导读：要是业主坚决不交物业费，那物业公司首先得跟业主聊聊，弄清楚他不交的缘由，然后试着商量着解决。要是商量不出来结果，物业公司就能根据物业服务合同去法院告业主。这种情况下，业主得承担违约责任哦。一般来讲，只要物业公司按照合同给业主提供了服务，业主就应该交物业费。可要是物业公司在服务方面有没做好的地方，业主得拿出相关证据来。

一、拒不交物业费怎么处理

业主拒交物业费，物业先沟通了解原因协商解决。若协商无果，物业可依服务协议起诉，业主需担违约责任。只要物业按合同履约，业主就应缴费。若物业服务有问题，业主应举证。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、拒不履行物业费缴纳义务会怎样

拒不履行物业费缴纳义务可能会面临以下后果。从民事角度看，物业服务企业可向法院起诉，要求业主支付物业费及逾期利息等，法院判决后，业主仍不履行的，物业服务企业可申请强制执行，包括冻结账户、拍卖房产等措施。从行政角度，部分地区规定物业服务企业可向房产管理部门投诉，房产管理部门可能会对业主进行督促或作出相应处罚。此外，若业主以物业服务存在瑕疵等为由拒交物业费，需有合法合理的依据，否则不能以此为由免除缴纳物业费的义务。总之，业主应依法履行缴纳物业费的义务，以维护良好的物业服务秩序。

三、拒不交物业费会承担什么法律责任

拒不交物业费可能承担以下法律责任：若经催交仍未缴纳，物业服务企业可向法院提起诉讼，要求业主支付物业费及违约金。法院会根据物业服务合同的约定及实际情况进行判决，业主需承担诉讼费等相关费用。若业主在判决规定的期限内仍不履行支付义务，物业服务企业可申请法院强制执行，包括冻结账户、拍卖房产等措施。同时，长期拖欠物业费可能影响业主的信用记录，对其后续的贷款、出行等方面可能产生不利影响。总之，业主有按时足额缴纳物业费的义务，以保障物业服务的正常提供和小区的正常秩序。

如果业主拒不交物业费，物业公司其实可以先与业主进行沟通，了解其拒交的原因，并尝试协商解决。若协商无果，物业公司其实可以依据物业服务合同向法院提起诉讼。在这种情况下，业主需要承担违约责任。通常来说，只要物业公司按照合同提供了服务，业主就其实我们应当缴纳物业费。但如果物业公司存在服务不到位等问题，业主也应提供相应证据。

业主拖延物业费拒交物业费怎么处理

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于业主拖延物业费拒交物业费怎么处理问题带来帮助。

一、业主拖延物业费拒交物业费怎么处理

如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同，并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的；

则业主拖欠物业费物业其实可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业公司起诉。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、在什么情况下业主是其实可以拒交物业费的

1.物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交楼日期起算。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主其实可以拒绝交纳这段时间的物业费；

2.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，其实可以拒绝交纳；3.物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

4.物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主对擅自提高的部分其实可以拒交；

5.物业公司没有物价管理部门各项审批文件的原件，业主可拒交。

《民法典》第九百四十四条规定，业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对业主拖延物业费拒交物业费怎么处理的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您其实可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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