导读：购房碰到欺诈情况，得赶紧拨打当地公安机关的求助热线，或者去附近的派出所报案。报了警之后，还要去派出所协助调查，把笔...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房楼层有欺诈行为

导读：购房碰到欺诈情况，得赶紧拨打当地公安机关的求助热线，或者去附近的派出所报案。报了警之后，还要去派出所协助调查，把笔录给做完。在报警之前呢，得先评估一下欺诈行为有没有达到构成诈骗罪的程度。诈骗罪就是行为人编造一些假的事情，或者把真相给隐瞒起来，然后非法占有别人的财产。按照我们国家的法律规定，立案的标准一般是2000元人民币。要是金额没到这个标准，那就其实可以通过法院去起诉，让对方返还不正当得到的利益。

一、买房楼层有欺诈行为，如何追究法律责任

面对楼层购买过程中的欺诈行为，如何依法追究相关法律责任

在购房过程中不幸遭遇欺诈事件时，首要步骤应立即拨打当地公安机关的求助热线或亲自抵达就近的派出所进行报案处理。若选择电话形式进行报警，在报警之后请务必及时赶往离您最近的派出所接受调查并完成相关笔录记录，以便警方能更有效地展开后续工作。在报警前，受害者需对所遭受的欺诈行为进行初步评估，确认其是否符合诈骗罪的构成要件。诈骗罪是指行为人以非法占有他人财产为目的，采用虚构事实、隐瞒真相等手段，使受害人陷入错误认识而交付财产的行为。根据我国法律规定，诈骗罪的立案标准须达到一定金额，通常情况下，立案追诉的标准设定为人民币2000元。若涉案金额未达该标准，则可考虑通过向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求被告方返还不当得利。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

本法另有规定的，依照规定。

二、买房面积存在误差，怎样主张合法权益

根据相关法律规定，若买房面积存在误差，可按以下方式主张合法权益。首先，应查看购房合同中关于面积误差的约定条款，明确双方的权利义务及处理方式。一般而言，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业其实我们应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人。

三、买房面积误差如何维护自身权益

若买房出现面积误差，可依据《商品房销售管理办法》等相关法规维护自身权益。首先，应确定误差范围，合同有约定的按约定处理。通常误差绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。买受人也有权选择退房，出卖人应在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。买受人可与开发商协商解决，协商不成可向有关部门投诉或通过诉讼途径解决。

购房遭遇欺诈，应立即拨打当地公安机关求助热线或到就近派出所报案。报警后，还需到派出所配合调查，完成笔录。在报警前，评估欺诈行为是否构成诈骗罪。诈骗罪指行为人虚构事实、隐瞒真相，非法占有他人财产。按我国法律，立案标准通常为人民币2000元。若金额不足，可通过法院起诉，请求返还不当得利。

高空坠物是指二层以上的楼层吗

一般来说高空坠物是指二层以上的楼层，但前提是找不出是哪一层坠物的条件下，才会减轻或者免去二楼责任，其他楼层平摊责任。值得注意的是，如果业主投保了该险，那么就其实可以获得保险公司的赔偿，反之就需要自己承担经济损失。

一、高空坠物是指二层以上的楼层吗?

高空坠物险顾名思义，就是从高处掉下来的东西，对第三者造成了伤亡和财产损失，一般来说高空坠物是指二层以上的楼层，但前提是找不出是哪一层坠物的条件下，才会减轻或者免去二楼责任，其他平摊责任。如果业主投保了该险，那么就其实可以获得保险公司的赔偿，反之，就需要自己承担 经济损失。在这里要提醒各位的是，如果业主本人、亲属以及常驻人口等，被高处掉下来的东西砸到，则不属于该险的赔偿范围。

二、高空坠物的危害有多大

高空坠物危害严重，此前经媒体多次报道并有专家用实验证明：人的-骨其实可以承受的极限是200公斤到500公斤，从中高楼层扔一个鸡蛋下来，虽然理论上没有达到-骨骨折的极限，但是砸在头上，也可能导致脑震荡或者-内出血死亡。如果换做是同等质量的石头或其他坚硬的物品，所造成的伤害要高1.5到3倍。

三、如何预防高空坠物

1、不主动抛物

这是违法的行为。

根据 《民法典》

第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，其实我们应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

第一千二百五十四条 从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

2、注意检查房屋

从高空坠下的物体小到纸巾、果核、牙签，大到晾衣架、烟灰缸、花盆，更让人触目惊心的还有钢板、防盗网等庞然大物。

几个需要定期检查的点：门窗边沿螺丝和窗框是否出现松动脱落、外窗玻璃是否变形，破裂或发生松动、查阳台，天面等悬挂物是否松动、阳台种植植物，花盆等是否有坠落风险、外墙渗水情况。

3、购买高空坠物险

可对自家高空坠物砸伤路人给予赔付，窗框、花盆等因意外从自家中坠下导致他人受伤或他人财物损毁，而因这事件需负上法律责任的费用将可获赔偿。甚至您所住楼宇范围内发生高空坠物，而无法确定肇事者，由此经法判决由相关住户分摊的费用将可获赔偿，此附加险提供最高5万元保额。

4、关注警示牌通告

一般经常坠物的路段常贴有警示牌等标志，注意查看绕行。

5、尽量走内街

如果行走在高层建筑路段，尽量走有防护内街等，可增一分安全保障。

6、刮风下雨天更要注意

如沿海地区城市，多风暴雨天气，是坠物的高峰期，更要小心观察。

7、购买人身意外保险

如果经济条件允许，我们的建议购买意外保险。

四、高空坠物赔偿责任

依据《民法典》第一千二百五十四条“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。”之规定，因无法确定具体侵权人，全体住户均存在加害可能性，应承担补偿责任。

由此，虽然高空坠物是指二层以上的楼层，但高空坠物的危害是很大的，也许一个小物品就会给他人造成致命的伤害。为了他人和自己的安全保障，其实可以考虑多加安防措施，安装监控等方法，此外平时我们也要经常地检查房屋门窗玻璃、螺丝是否有松动扭曲的情况，雨季检查外墙是否经常性漏水等等。

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