北京两限房申请条件有哪些(北京拆迁律师：如何申请公租房、廉租房？)
根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法(试行)的通知》(京政办发〔2008〕号)的有关规定，经市政府批准，现就北京两限房申请条...
根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法(试行)的通知》(京政办发〔2008〕号)的有关规定，经市政府批准，现就北京两限房申请条件的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下：
一、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：
家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值
3人及以下8.8万元及以下15m2及以下57万元及以下
4人及以上11.6万元及以下15m2及以下76万元及以下
二、购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。
三、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
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北京拆迁律师：如何申请公租房、廉租房？
当前，为解决“住房难”问题，国家新政策新举措层出不穷。然而房价一直居高不下，这对于很多即将、或正在城市中工作、生活的人群，购房，还是存在着不小的难度。而租房，便成了其中很多人，现实、理性的选择。那么，该如何申请公租房、廉租房呢？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师为您详解：
公租房大都不受区域和户籍束缚，是对中低收入、住所困难家庭等团体，租借的住所。已取得廉租房、经适房、两限房资历的家庭无须再次请求，契合廉租房、经适房、两限房请求条件，及家庭中有60岁(含)以上长者、患大病人员、残疾人员、复转士兵、优抚方针或重点工程拆迁的优先配租。申请条件，包括：
1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
2、申请人的收入、财产低于规定标准;
3、申请人为外来工人的，在本地区就业达到该地区的规定年限。各地住房保障主管部门，根据该地区的实际情况，可以给予申请。
廉租房，首要是对本市乡镇低收入、住所困难家庭，首要是低保户和一些特定保证户。申请条件，包括：
1、市区常住户口，而且家中必须要有一个人是本市区的常住人口。如有户口迁入的，迁入必须2年以上才行;
2、具有民政部门所发的《城镇居民最低生活保障金领取证》，或者不足本市区低保收入两倍的；
3、无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。
如有相关法律问题，敬请咨询北京京康律师事务所，专业律师团队为您答疑解惑。
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