房屋租赁合同需要买印花税吗(三问三答，教你了解房屋租赁合同印花税！)
房屋租赁合同需要买印花税吗不需要。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而...
房屋租赁合同需要买印花税吗
不需要。
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
1、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗？
根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税「2008」24号)第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
2、单位、个人与个人订立的租房合同，应否贴花
单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花；用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。
因此，企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花税。
3、企业将一套房屋出租，签订的租赁合同上明确记载租金金额和管理费金额，并注明管理费是代物业管理公司收取。那么，管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税？
根据《印花税暂行条例施行细则》第十七条规定，同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。另根据《印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。而在税目税率表中，没有列举物业费相关的服务项目，因而物业费不属于印花税征税范围。据此，上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，应分别计算，只对房屋租金部分，按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。
通过蓝箭律师网小编回答了房屋租赁合同是否需要买印花税的问题，相信你对这方面有了新的了解和新的认识。一般情况下，房屋租赁合同是要交印花税的，但是国家为了减轻民众负担，体现人文关怀，对以个人居住为目的而订立的房屋租赁合同的印花税，予以了免除。如果你还有相关问题欢迎咨询蓝箭律师网在线律师。
房屋租赁合同需要买印花税吗拓展阅读
三问三答，教你了解房屋租赁合同印花税！
无论是打工还是创业，我们都会需要租办公场地或者租住房，这里就会涉及到一个房屋租赁合同。我们普通工薪阶层对合同里的一些税率一些原则性问题可能都不太了解，小编帮大家整理了一些关于房屋租赁合同印花税的知识，希望对大家有帮助。
问：一次性签订多年的房屋租赁合同，如何缴纳印花税？
答：按照合同总金额一次性缴纳房屋租赁合同印花税。比如是签了三年的合同，那就一次性缴纳3年租金金额的1%缴纳印花税。
问：房屋租赁合同印花税能否分月缴纳？
答：大家都知道，我们租房子一般都是按月交租，很少有一次性交租的情况，毕竟很有可能会来一场说走就走的旅行。但在房屋租赁合同印花税上，签订合同的时候就已经由立合同人按照租赁金额千分之一缴纳印花税了，缴纳之后也不会因为合同中止而退税。所以专家们的建议是签订合同时只规定月(天)租金标准而不确定租赁期限的，可在签订时先按定额五元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。这里也要提醒各位老板或者财务记账人员，无租赁期限房屋租赁合同没有具体的租赁金额，不能因此而忽视印花税贴花问题，要把工作做细做全。
问：房屋租赁合同未载明租赁金额，如何计算缴纳印花税？
答：我们在现实中，可能确实存在有些合同在签订时无法确定计税金额，如技术转让合同中的转让收入，是按销售收入的一定比例收取或是按实现利润分成的；财产租赁合同，只是规定了月（天）租金标准而却无租赁期限的。对这类合同，可以参照第二个问题，在签订时先按定额五元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
发布于1天前
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