导读：依据相关法律法规，农村住宅建设需按照严格程序进行审批，未经审批则视为违法构筑物。每个农村家庭仅可拥有一处宅基地，且...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村宅基地未批先建合法吗

导读：依据相关法律法规，农村住宅建设需按照严格程序进行审批，未经审批则视为违法构筑物。每个农村家庭仅可拥有一处宅基地，且对该宅基地面积的控制亦须遵守省级行政区划中制定的相关方案。在建设农村宅院时，住户应以尊重乡村土地利用总体规划为主旨，优先选择使用那些遗留的宅基地或是村际中的废弃空地。对于农村村民的居住用地申请，乡镇人民政府需进行详尽审查和核实，随后报请县级人民政府予以最后批准。

一、农村宅基地未批先建合法吗

农村宅基地未依法审批而先行建设的行为是否合法？

依据相关法律法规，农村住宅建设需按照严格程序进行审批，未经审批则视为违法构筑物。每个农村家庭仅可拥有一处宅基地，且对该宅基地面积的控制亦须遵守省级行政区划中制定的相关方案。在建设农村宅院时，住户应以尊重乡村土地利用总体规划为主旨，优先选择使用那些遗留的宅基地或是村际中的废弃空地。对于农村村民的居住用地申请，乡镇人民政府需进行详尽审查和核实，随后报请县级人民政府予以最后批准。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，其实可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

二、农村宅基地确权怎么做，有没有法律依据

农村宅基地确权程序基本步骤为：首先，向所在村集体组织提出申请请求；其次，村委会将此申请上报并递交到乡（镇）级人民政府进行处理；紧接着，需要提供包含申请书在内的完备材料；最后，在经过严格的审核过程，如果申请材料能够满足确权要求，将会开展确权登记工作。在此需要明确指出，根据《中华人民共和国土地管理法》中的第六十二条第四款与第五款相关规定，农民的居住用地上的建设，必须经过乡镇级人民政府的审核批准；特别是涉及到占用农地的情况，其实我们应当依照该法规的第四十四条的具体规定办理相应审批手续。而对于那种在出售、租赁、或赠予住所之后再次申请宅基地的农民，则将不予批准。最后，值得关注的是，《中华人民共和国民法典》第三百六十三条也对宅基地使用权的取得、行使及转让等方面作出了明确规定，其适用原则应以土地管理的相关法律和国家相关规定为准绳。《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

三、农村宅基地补偿标准是多少钱一平方米

关于农村宅基地的补偿标准，实际上并未实行全国性的统一标准，而是按照各地方自身的经济发展状况以及土地市场价格等多个方面进行综合评估后制定的。一般的情况是，补偿内容主要涵盖了土地补偿费用，安置补助费用，以及对于地面附着物及青苗等自然生长作物的补偿费用等等。此外，补偿的方式也呈现多样化，既包括货币补偿的途径，也提供了房屋置换这样的选择。然而，值得注意的是，在经济较为发达的地区，补偿标准往往会相应提高；反之，在经济欠发达的地区，补偿标准可能会有所降低。例如，在一些东部沿海城市，每平米的补偿金额甚至其实可以高达数千元人民币；而在中西部的某些地区，补偿金额则可能在几百元至一千多元之间浮动。若想了解更为精确且详尽的补偿标准，敬请查阅当地政府所公布的相关文件与政策法规，或者直接向当地的国土资源管理部门进行咨询，以便获得最为准确可靠的信息。

宅基地上建房须遵守我国法律法规，未经许可擅自建筑属非法。农村居民每户仅享一处宅基地，面积需符合省级政府标准。建设应优先利用现有宅基地和村内空闲地。申请住宅用地须经乡镇政府核查并报县级政府批准。

农村宅基地未批先建怎么处理

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与农村宅基地未批先建怎么处理相关的法律知识，希望能对您有帮助。

农村宅基地未批先建的合法建筑其实可以补办用地批准手续登记发证，违章建筑其实可以申请法院执行拆除。建房户其实我们应当提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见报县级机关联合审批，县国土资源局收取建房保证费用核发建设工程许可证。

法律依据：

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，其实可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，其实我们应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划其实我们应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

宅基地被占用一般由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收占地建筑物、其实可以并处每平方米30元以下的罚款。

法律依据：《土地管理法》第七十七条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，其实可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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