夫妻离婚时房产过户要缴纳的手续费主要有以下几种:根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动...更多离婚房屋过户手续费的标准是什么的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

夫妻离婚时房产过户要缴纳的手续费主要有以下几种:

根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：

1、析产公证费用(500-800元)：

没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;

2、析产登记手续(50元);

3、取证(5元)。

如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税费具体可以分为以下几个税种：

一.个人所得税

1、无偿赠与

我们相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。

2、房屋产权归一方，另一方得到补偿

我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

二.契税

根据我过相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。

三.营业税

1、无偿赠与

即一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的;

2、双方各拥有一部分产权

根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税;

3、房屋产权归一方，另一方得到补偿

因也属于离婚房产分割，暂免收营业税。

注意事项

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可!

在此提醒广大网友在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

综上可以知道，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，一般是不需要缴纳交易税费的。如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，具体情况具体分析，有其他问题咨询可以登陆蓝箭律师网。

离婚房屋过户手续费的标准是什么拓展阅读

离婚后房子过户费用多少？需要注意什么？

　　结婚不能延续，财产分割之后，房产应该如何过户给对方?离婚的过程中，有的协议离婚后将房产过户给对方，有的法院通过民事判决将房屋判给一方。无论采用何种过户方式，过户资料都要准备齐全，过户手续一方少不了。还有，别忘了准备好过户费，特别是契税。许多夫妇对于离婚财产过户契税的征收方式都不明确，那下面给大家介绍一下吧!

　　一、如何办理离婚房产过户手续?

　　1.离婚房产过户准备材料：

　　①离婚判决书、离婚协议、离婚证及复印件;

　　②房产证明书(如果是共有证的，包括共有证);

　　③申请人身份证明复印件;

　　④申请房地产登记;

　　⑤委托代理人办理过户，除上述资料外，还应携带委托书和个人身份证。

　　2.离婚财产转让的相关手续。

　　申请者提交完离婚申请书后，需到房屋管理部门办理离婚登记手续。有关进程如下：

　　①在公证处办理产权公证(有离婚判决无须办理)，同时交付产权公证费;

　　②前往交易中心进行绘制(即日完成);

　　③到房屋管理局办理契税减免申请(10个工作日完成);

　　④登记手续(7个工作日内完成)，缴登记费;

　　⑤证据证明。

　　3.离婚房屋转让费用：

　　税项：①契税，按2%的价格征收;②印花税。

　　费类别：①报名费80元;②交易服务费2%(按产价);③20元。

　　注意：离婚财产转让要收契税吗?

　　我们婚姻法。对离婚财产转让的契税司法征收有规定，离婚财产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，如果是夫妻一方，对共有财产再分割或者有一方拥有财产，如果房屋是夫妻一方，离婚时所有权发生变化，契税应该根据赠与行为征收。契税征收的额度因地区而异，而且，离婚财产转让，不征收个人所得税。

　　二、离婚房产过户注意事项。

　　1.若双方同意离婚并办理房产过户，可直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

　　2.离婚后，离婚协议书可以签订，但是要到民政局盖章，或者直接申请法院判决。假如是私下协商的离婚协议书，那么双方在交易时就会签署。

　　3.离婚财产转让需经双方共同申请，如果权利人一方申请登记，则除上述信息外，也应提交一份公平的离婚财产归属协议;如是法院裁定离婚，需要提交有效的法院判决书及副本，要注意判决必须明确财产归属可以由权利人一方申请登记。

　　离异房产过户处理相对来说比较简单，所需要的资料以及办理时间都已经在上面提到了，双方只需要按照离婚房产过户办理手续。

以上就是关于离婚房屋过户手续费的标准是什么(离婚后房子过户费用多少？需要注意什么？)的所有内容，希望对你有所帮助。