石家庄买房政策买房必须先开查询证明?(石家庄限购问题)
石家庄买房政策买房必须先开查询证明? “12月31日前,居民购房前,无论是商品住房还是二手住房,都得先开具《查询证明》,否则将无法购房。”石家庄市住房保障和房产...
对于石家庄限购令的问题,我有一些专业的知识和经验,并且可以为您提供相关的指导和建议。
石家庄买房政策买房必须先开查询证明?
石家庄买房政策买房必须先开查询证明? “12月31日前,居民购房前,无论是商品住房还是二手住房,都得先开具《查询证明》,否则将无法购房。”石家庄市住房保障和房产管理局相关人士提醒。 细则规定,购房人在签订《石家庄市商品房买卖合同》前,应如实填写《家庭成员情况申报表》,并持家庭成员身份证、户口本、结婚证等证件的原件、复印件到住房情况查询窗口进行查询。 符合购房资格的,窗口工作人员向购房人出具《购房人家庭成员住房情况查询证明》(简称《查询证明》,下同),房地产开发企业凭《查询证明》与购房人签订《石家庄市商品房买卖合同》。 办理住房预(销)售合同备案手续时,房地产开发企业应将《查询证明》和《石家庄市商品房买卖合同》报送市场中心交易所。 二手住房买卖时,购房人在取得《查询证明》后,要持《查询证明》和《石家庄房地产买卖契约》办理住房交易登记手续。 《查询证明》丢失可补办 “限购措施实施期间,为了方便购房群众办理住房情况查询,石家庄市住房保障和房产管理局在桥东、桥西房产交易登记大厅,各设立若干个查询窗口,由产权中心派专人负责住房情况查询工作。”相关人士介绍,住房情况查询窗口需将购房人的住房查询信息即时、逐一予以记录。 “每个《查询证明》上都有唯一的条形码,不会被伪冒。”相关人士提醒购房人一定要妥善保管好《查询证明》,如果没有《查询证明》将失去购房资格。 另外,如果购房人将《查询证明》丢失的,应携带相关资料到查询窗口申报丢失并补办手续。 流程体验5分钟就能开具一份《查询证明》 昨日记者看到,不少购房者在位于桥西的石家庄房产交易大厅开具《查询证明》。开具《查询证明》到底是个什么流程?大概多长时间能开具一份《查询证明》呢?昨日,记者陪同购房者亲历了一下开具《查询证明》流程体验。 在开具《查询证明》前,这位购房者需要先填写一份《家庭成员情况申报表》。据了解,该表既可由购房者自行在石家庄市住房保障和房产管理局网站上打印,也可以在桥东、桥西房产交易登记大厅的查询窗口领取。 然后,购房者需要把填写好的《家庭成员情况申报表》同需要出具的相关证件一同提交给查询窗口的工作人员,查询窗口的工作人员将输入购房者的相关信息,在系统中进行查询,最后出具《查询证明》给购房人。 整个流程很快,最长不超过5分钟。 记者从该购房者取得的《查询证明》上看到,在查询结果栏上显示,“以上所列购房人,经查档核实符合购买一套住房条件。特此声明。” 首日50人开具《查询证明》 据石家庄市住房保障和房产管理局相关人士介绍,昨日石市一共出具了50份《查询证明》。“昨日咨询限购令、咨询如何开具《查询证明》的人非常多,预计今后还会增多。”相关人士介绍,在昨日办理《查询证明》的购房者中,不少购房者由于没有携带齐相关证件或者没复印好资料,而多次往返。他提醒购房者开具《查询证明》前,一定要看清楚要携带的证件资料,以免多跑冤枉路。
石家庄限购问题
石家庄官方答疑解惑:限购令下你是否具备买房资格
地产中国网 2011-3-23
近日石家庄市住房保障和房产管理局和石家庄房地产市场管理服务中心就近期石市居民咨询比较多的问题进行了集中解答,并特别发布购房便民信息,提醒市民购房注意事项。
1、“本市户籍居民家庭”是指哪些?
答疑:“本市户籍居民家庭”是指石家庄市行政区域所辖的18个县市区及市内五区、高新区。
2、“居民家庭”如何界定?
答疑:居民家庭是指夫妻双方以及未年满18周岁的未成年子女。年满18周岁成年子女可为一个单独家庭。
3、限购房人群包括哪些群体?
答疑:1、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
3、无法提供本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
4、如何办理“查询证明”?
答疑:石市住房保障和房产管理局为方便购房人办理查询,可就近在石房大厦3楼13号查询窗口,或者平安大街房产交易大厅一楼查询窗口办理“查询证明”。
查询时居民需提交以下资料:①购房人夫妻双方身份证原件及复印件;②结婚证原件及复印件;③夫妻双方及年满18周岁以下子女的户口本原件及复印件;(非本市户籍居民家庭,还应提供在本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明原件)。
资料齐全后如实填写“家庭成员情况申报表”;档案查询无误后,查询窗口为其出具“购房人家庭成员住房情况查询证明”。
5、购房人为单身的如何办理“查询证明”?
答疑:购房人已年满18周岁但还未达到法定婚龄的(女性20周岁,男性22周岁),只需购房人本人到场提交身份证原件及复印件,户口本原件及复印件。如购房人达到法定婚龄但尚未结婚的,还应提供户籍所在地婚姻登记部门出具的单身证明。
6、如购房人没有房产,需要购买两套房产的如何办理“查询证明”?
答疑:购房人没有房产的,可先办理一份“查询证明”,办理完交易登记手续,再去办理另一份“查询证明”。如购房人一次购买两套房产,“查询证明”可一并出具,两套可同时办理。
7、现役军人如何办理“查询证明”?
答疑:如现役军人为石家庄市辖区内驻军,需提供士兵证(士官证、军官证)、结婚证及所在部队的相关证明,凭“查询证明”购买住房。如服役的部队不在石家庄市辖区内,则按外地人员购房的相关政策执行。
8、签订商品房买卖合时同应注意哪些问题?
答疑:1、购房人在限购期间购买商品房的,应先到市住房保障和房产管理局的房产查询窗口办理“查询证明”;
2、凭“查询证明”与开发企业签订商品房买卖合同;
3、在签订商品房买卖合同时,应就购房人提供信息的真实性以及法律责任在合同第十二页“附件五:合同补充协议”中作出约定。
9、未成年人申请房屋交易和登记时对身份证号码有什么规定?
答疑:涉及未成年人的,应按规定填写公民身份证号码。未成年人申请房屋登记时,应按居民身份证或户口簿的记载填写公民身份证号码,无居民身份证,户口簿上也未记载公民身份证号码的,申请人应到户口所在地派出所申领居民身份证,或提交由户口所在地派出所出具的未成年人“公民身份证号码”的证明。
石家庄限购政策2019石家庄房价大涨的原因
房地产发展火热的当下,河北省各市房价出现不同程度的上涨,其中涨幅为厉害的要属省会石家庄。为调控石家庄房价,抑制故意炒房哄抬房价人群,目前河北政府出台房屋限购政策。下面我们具体来看下石家庄限购政策2019内容,看看如何通过限购调控高房价,同时了解下石家庄房价大涨的原因。
一、石家庄限购政策2019
河北石家庄为贯彻落实国家宏观调控政策,按照“坚持住房的居住属性”和“房地产市场分类调控”的总体要求,进而出台如下石家庄房屋限购政策,下面具体看下石家庄限购政策内容:
1、购房人群限制政策
(1)非本市户籍居民,申请购买首套住房须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明,或社会保险缴纳证明,限购1套住房(含新建商品住房和二手房)。
(2)非本市户籍居民家庭,已在市区范围内拥有1套及以上住房,暂不得在本市再次购买住房,购房时间以交易合同网签备案时间为准。
2、住房公积金贷款政策
(1)住房公积金贷款首付比例提高,对于缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房的,首付款比例调整至30%;
(2)使用住房公积金贷款购买第二套住房的,首付款比例调整至60%;
(3)对购买第三套及以上住房的,住房公积金管理中心不予办理住房公积金个人住房贷款。
3、住房商业贷款政策
(1)购买普通住房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款,首付款比例不低于30%;
(2)对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭,申请商业性住房贷款购买普通住房,首付款比例不低于40%;
(3)对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款,首付款比例不低于50%。
(4)对购买第3套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停办理商业性个人住房贷款。
以上石家庄限购政策2019内容,适用范围为石家庄市长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区等等地区。
二、石家庄房价大涨的原因
石家庄房价近几年上涨迅速,房价上涨坡度明显,那么是什么原因导致石家庄房价大涨呢?下面从多个方面来分析造成石家庄房价大涨的原因:
1、经济发展快
石家庄市作为河北省的省会城市,目前经济发展迅速。经济的发展使得石家庄引进更多的人才,进而买房定居石家庄的人们也增多,使得石家庄房价市场房价也上涨。因而石家庄市经济,带动着房价也在上涨。
2、地价上涨
房价的上涨和地价的上涨密不可分,石家庄市目前随着城市发展,土地供应紧张,进而导致地价不断的上涨。地价不断的上涨,进而导致石家庄房价也不断的上涨。因而目前石家庄的房价呈现不断上涨的趋势,因此地价是石家庄房价大涨的原因之一。
3、城市建设变好
石家庄房价飞涨还和石家庄目前城市建设发展有关,石家庄当前城市生活配套设施建设齐全。地铁修建、大型购物中心林立而起,以及大型公建公园的日益增多,进而日益完善的生活配套,吸引着越来越多的购房者,进而石家庄房价目前上涨的比较快。
总结:通过上面的几点分析,相信大家对于石家庄房价大涨的原因应该更加的了解了。所以说房价上涨是和多方面因素有直接关联的,一个城市的房价会上涨,那么这个城市的经济和城市配套设施应该发展的都还不错。
三、石家庄房价消息
石家庄房价目前根据具体区域,以及具体小区的不一样,房价价格也是不同的。目前石家庄市区的价格,是在10000元/平米-15000元左右/平米不等,下面以相关小区为例,具体看下石家庄市房子价格:
1、中基礼域:高层(共29层)、西南、1室1厅
建筑面积:46平米
单价:9702元
成交价格:45万
2、省文印中心宿舍:中层(共6层)、南北、2室1厅
建筑面积:57平米
单价:20609元
成交价格:117万
3、金裕公寓:中层(共11层)、北、1室1厅
建筑面积:46平米
单价:6534元
成交价格:30万
4、世纪康城:中层(共7层)、南北、3室2厅
建筑面积:148平米
单价:15037元
成交价格:222万
注:以上价格来源于网络,价格部分仅供参考,具体报价请以实际为准!
以上就是关于石家庄限购政策2019,石家庄房价大涨的原因的相关内容,希望能对大家有帮助!
石家庄限购的最新动态
最近,小编发现,虽然此前有17个城市出台了限购方针,可是依照石家庄的做法,啥方针咱都得慢半拍。更何况还有专家声称:官方核实,石家庄没有限购方针的音讯流出。后来,石家庄限购方针落地了!紧接而来的是周边城市,整体都赶在零点前发布限购方针!下面小编来给大家讲讲石家庄限购的最新动态。
石家庄限购有什么变化
说实话,挺敬仰咱们石家庄的媒体同行们的,都十分敬业,从布告发布一贯到清晨24点,在这短短的三个小时内,各路点评横空出世,在我看来,咱们剖析的都很整体都很到位,我也不能免俗,跟业界的几位大咖聊了聊,我只想说,同仁们,放轻松,不便是限购么,没啥大不了的。“业界不必过度严峻,眼下这种方法,出台方针实属无法。”
石家庄的限购方针看似凶恶,实则作用不大。要说最狠的是咱们的大首都好嘛!二套房判定直接以买没买过房来核算,方案是全国,包含商住,有个北京媒体人在朋友圈吐槽:“那句话怎样说的?只需贷过款,就不是处了”比照之下
石家庄限购房价会跌吗
限购令出台的榜首时刻我就给发到购房群里了,果不其然,看到方针的网友都激动坏了:“太好了,限购方针总算出台了,炒房团的等着被团灭吧!”、“石家庄这么一限购,买房子的一定少了,估计房价会降低吧,要不然我仍是张望一下。”
限购令的出台确实是对出售有一定的影响,房价或许呈现短期横盘,可是你跟我说房价会降?别开玩笑了!本年的经济添加方针是6.5%,只需这个大方针在,楼市就不会崩,并且你听谁说过上去的房价还有下来的,前文中咱们也说到了,石家庄要建成特大型城市,必将会带来许多的人员,那么就会有许多的居处需求,所以咱们根柢看不到降低的理由。
假设非得说方关于于楼市的影响,政府的限购令便是“冰冻大西瓜”用来让猛涨的房价“懵圈”一会算了,所以期盼房价降低的各位,能够洗洗睡了。那些等着张望的朋友,别忘了限购令的初衷是让“房地产平稳打开”而不是让房地产崩盘,错过了这一轮,可千万别哭鼻子哦~
石家庄限购区域的划定
首要从区域来讲,前文现已说过,鹿泉、藁城、栾城、正定新区、正定县等石家庄周边县区将是直承获益者,虽然出售现已提前透支了机构上涨空间,可是比照于限购的主城区,这些区域仍是会捞到一定的长处。
第二,从产品类型来说,本次石家庄限购首要关于的是居处,并没有涉及到商住机构,那么也便是说石家庄公寓类产品极有或许趁着这个机遇“一飞冲天”,公寓如今比照居处报价上要有很大的优势,这也是将来吸引购房者的一个要素,并且上一年末就有商改住的音讯传出,在学区区别上还有或许与居处享用同等待遇,所以,谁敢断言限购令的呈现不是公寓的春天呢?
说白了:限购令出台是无法之举,政府不会大力施压、开发商也不必过度严峻,该买房的人仍是要及时出手,媒体要给出精确的言辞导向。当然以上谨代表一般观念,至于方针作用,还需后市查询。
小编在这里提醒大家,不论是媒体是开发商,亦或是购房者,紧记:石家庄限购了,咱们更需镇静!
今天的讨论已经涵盖了“石家庄限购令”的各个方面。我希望您能够从中获得所需的信息,并利用这些知识在将来的学习和生活中取得更好的成果。如果您有任何问题或需要进一步的讨论,请随时告诉我。