法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而，...更多宅基地的纠纷怎么处理的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而，土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中，只要有违法的情形存在，人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷，人民法院受案后，主要审查申请人是否符合《土地管理》第六十二条规定的条件，所审批的宅基地是否在法律规定范围内，有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况，作出撤销或者维持审批文件的判决。未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷对于能够确认村民建房未经审批或采取欺骗手段骗取建房手续的非法用地建房，并且侵犯了相邻关系人合法权益，如影响邻人房屋通风、采光、通行等情况的，人民法院既可以作出排除妨碍、限期拆除违法建筑物的民事判决，也可以中止诉讼，建议土地管理部门作出限期拆除违法建筑物、退出土地的处罚决定。

人民法院在审理非法建筑物买卖、确权等涉及宅基地使用权纠纷案件时，应注意只能裁决建筑材料的所有权，不宜明确非法建筑物的所有权归属。争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民法院应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉的，法院应以行政案件受理。土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民法院起诉，可要求占地者退出土地、排除妨碍，法院则应以民事案件受理，对当事人因争占空闲土地引起的财产损害赔偿案件，人民法院应根据具体案情处理。建房户私下调换宅基地引发的纠纷村民根据各自利益的需要，私下调换宅基地引发纠纷的，人民法院在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性，同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地。如果一方或双方已盖好房屋，为避免造成不必要的损失，可以在征得土地管理部门同意后，责令双方变更宅基地登记。用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷不适当使用宅基地而影响相邻关系的，如在同一规划线上，后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向邻人宅基地流淌，或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通风、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷，人民法院应本着依法、合理的精神妥善予以处理，确实给邻人造成损害的，应责令排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用，具有共同使用权，共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。对于共同使用的宅基地在未经共有人同意，部分共有人擅自使用引发纠纷的，人民法院在受理案件后查明一方在建房时，对方明知而未提出异议的，可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用。农村宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房屋产权纠纷，因涉及宅基地使用权，处理时应先征求土地管理部门的意见，如主管部门批准双方共同使用宅基地的，可以判决明确各自的房屋产权;如主管部门不批准双方共同使用该宅基地的，可以明确对房屋各自的份额后，判决房屋产权给有宅基地使用权的人。

未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷对于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发矛盾提起诉讼的，人民法院应当告知当事人到当地政府申请处理。当事人不服政府处理决定的，法院应以行政案件立案处理。对经过统一规划和确权的宅基地因界址发生争议的，人民法院应以民事案件直接受理，查明土地使用证上的四至是否明确，长、宽、面积等数据与实际情况是否相符。除四至确实被移动外，应以四至为准确定宅基地使用权;如果争议一方土地使用证上所载明的面积与实际情况相符，另一方不相符或提供不出土地使用证的，人民法院应将该宅基地处理给实际情况与土地使用证相符的一方使用。

宅基地的纠纷怎么处理拓展阅读

农村宅基地纠纷如何处理，这几种办法帮您轻松解决，村民早知道

农村地区生活非常的惬意，再加上这几年国家的扶持政策不断落实到农村，给农村带来了翻天覆地的变化。

宅基地作为农村地区居民特有的一项福利政策，是农民能在在农村稳定生活的基础。

早期对农村宅基地的使用管理并不是很严格，在使用过程中出现了很多难以解决的问题。

这几年国家对农村地区宅基地的整治越来越多，并且村民家庭之间也会有纠纷发生，这也是在所难免的。

下面我们就来说说村民家庭之间因宅基地问题产出纠纷要如何处理呢？

01

在农村因宅基地问题引起纷争的情况很正常，而且大多这个时候即便是找来村干部来调解，村干部也很难处理，问题肯定是积存已久的。

村民因宅基地纠纷要先走调解程序，对于村民来说并不难

一、村民要在户籍所在地区县及土地管理部门或者乡镇级地区政府提交书面申请。

二、出现纠纷的村民家庭还要提交举证材料。

三、案件受理以后由负责工作人员上门进行勘查取证。

四、再由负责案件的工作人员上门进行调解，并对调解过程进行记录。

五、经协调双方未达成协议的话，任何一方均有权利向县级土地管理部门直接提出意见。

02

一般宅基地纠纷的处理办法有哪些

在农村出现因为宅基地出现问题并不多，即便是出现问题以后邻里之间也会进行合理的协商。

毕竟在农村邻里之间低头不见抬头见，同时为了防止出现问题，村干部也会对宅基地的划分作出明确的规划。

虽然村干部不愿意过多地参与这件事情，可处理问题也是他们的职责所在，所以说一般出现这样的问题，村里就会在第一时间解决了。

同样也会存在村干部调解失败的情况，这就需要其中一方或者双方同时向上级政府提交书面文件。

而上级政府在处理这件事上需要15个工作日的受理时间，即便是受理以后才会在10日之内才会将申请书的副本交给当事人。

村民在接收到副本以后要在30日内将书面的答辩书和相关的文件，重新提交给上级受理部门。

如果村民在规定时间内没有提交证明材料，处理决定将不再受理。

03

乡镇政府没有受理如何处理

遇到这样的情况，村民可以直接向县级政府国土资源局进行申请，如果符合条件的话他们将会直接受理或者指定相关部门进行受理。

如果村民对他们的处理仍然存在一定的异议，在收到决议书的15个工作日后还可以向上级相关部门进行复议申请。

如果村民还不满意的话这个时候要在30日以内可以直接向人民法院提起诉讼。

04

一般在关于宅基地的问题上面，村民是不会走到这一步的，毕竟在农村如果邻居之间在日后就难以相处了。

更多的时候双方会在村里找一个年长的老者来调解此事，而且很多村民家庭之间的关系都很不错。

主要是这些流程对于农民来说是一件很难的事情，同时村民之间也会相互理解。

以上就是关于宅基地的纠纷怎么处理(农村宅基地纠纷如何处理，这几种办法帮您轻松解决，村民早知道)的所有内容，希望对你有所帮助。