一、定金是什么?定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担...更多订金是指什么的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、定金是什么?

定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在合同中，依据《民法典》相关规定，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中，定金罚则同样适用。

定金交付容易、要回难，因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。在签协议、交付定金前，特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺，在签订协议书时必须将他们的承诺写进去，书面化以保留证据，不要因怕麻烦，碍于面子等不写进协议，给自己的消费带来隐患。

二、订金是什么?

订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用。合同如果写的是“订金”，“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款;买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行，订金的违约数额法律一般不作限制。

订金是指什么拓展阅读

“定金”和“订金”有什么区别？交钱时要清楚，很容易被坑

在买房的过程中，开发商或房屋中介让购房者交的“金”有很多，如定金、订金、意向金、认筹金，而它们有些可退，有些不能退，有些甚至不合法。那么定金、订金、意向金、认购金有何区别?下面一起来了解下这四金吧。

一：定金

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

①债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

②定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

③定金数额由合同当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%，这一规定是强制性规定。但值得注意的是，当事人如果约定的定金比例超过了 20%，并不是整个定金条款无效，而仅是超过的部分无效。

④定金合同是实践性合同，以定金的实际支付为生效条件。因此，定金尚未实际支付，则定金合同不生效。例如，买卖双方约定定金 10 万元，但买方实际支付了 5 万元，后卖方拒绝出售，买方只能要求卖方双倍返还已经支付的定金，即卖方付给买方 10 万元。

二：认筹金

认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。

认筹是房地产开发企业在销售楼盘过程中的一种促销手段。一般情况下，房地产开发企业会以购房优惠，如一万抵三万等方式，吸引购房者交一定金额的诚意金。在楼盘正式开盘前，房地产开发企业会通知参加认筹的购房者到场，同时在开盘时具有优先选房的权利。

“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者，

认筹金的实质作用就是开发商在开盘前得到大笔资金并在短时间内收回大笔资金，解决了开发商的燃眉之急。

三：订金/诚意金

订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

订金和诚意金，本质上是一样的。都是二手房交易中，买家为了表示诚意，向卖家支付的一定资金。一般情况下，卖家收到诚意金后，会给买家一个收据。如果一套房产被多个买家看中，卖家会按照交纳诚意金的顺序来进行房产交易。买家与卖家达成一致后，诚意金一般会直接抵交房款，没能交易成功的，诚意金会退还给买家。

《总结》

总而言之，定金是购房者买新房签订认购书时交的钱，有法律效力;认筹金是购房者在楼盘开盘前，交给开发商的钱，有房屋优先购买权。此外，购房者如果购买二手房，常涉及到的有诚意金和订金，其实是同一种钱的两种说法，都有表示买房诚意的意思，并没有实质性的区别。

订金、诚意金认筹金都是市场交易的产物不具有法律效力，购房不成均可无条件退还;只有定金需要在一定情况下才能退还。广大购房者在买房前，要认清这四金，以免吃亏上当。

以上就是关于订金是指什么(“定金”和“订金”有什么区别？交钱时要清楚，很容易被坑)的所有内容，希望对你有所帮助。