大家好，我是小编，今天我要和大家分享一下关于70年产权房子是否取消?的问题。为了让大家更容易理解，我将这个问题进行了归纳整理，现在就一起来看看吧。

房子的产权70年后还是自己的吗

在购买住房之前，我们就需要了解一个，对于不同类型的房子，房子产权是有差别的，其中商品住房的产权是70年。那么房子的产权70年后还是自己的吗?以及70年过后房子将面临什么情况，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、房子的产权70年后还是自己的吗

这里需要清楚的一点是，房屋的所有权一直都是属于购房者的，70年产权是指土地使用权。70年产权到期之后，房屋产权人可以携带相关材料前往办理土地产权延期，这时需缴纳一定的费用。如果说，由于建设的需要，国家回收土地，那么房屋的有权人可以获得相应的补偿。

二、70年过后房子将面临什么情况

1、70年后，房子的土地使用权是到期了，这时可以由居住者个人，也可以联合小区所有住户，一同携带证明材料，前往当地的土地管理部门，申请再次使用这块土地。相关工作人员会根据实际情况给予批准，不过申请者需要补交土地的使用费用。

2、若是土地使用权到期之后，使用者没有及时前往土地管理部门办理相关手续的话，那么政府将会对该土地的使用权，以及在该土地上建筑进行无偿回收，这也就意味着房屋持有者将面临失去所有权。

3、如果说，房屋的持有者在土地使用权到期之后，向相关的部门提出续期的申请，但是政府由于建设需要使用到这块土地的，那么政府会对土地使用权进行回收，同时根据房屋的市场价格，给予持有者相应的补偿。

关于房子的产权70年后还是自己的吗?以及70年过后房子将面临什么情况，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?房屋的土地使用权是有一定年限的，若是到期了，需要及时前往办理续期手续。

买房子过来70年产权就不是自己的了吗？

这里70年的产权指的是房地产对当前土地的占有权，土地的产权会过期，但是土地上的房子的所有权是一直归业主所有的，所以当70年的产权过期后，房子依旧归 业主所有。

一、土地使用权：是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

二、房屋所有权：属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

70年产权房子如何变永久 取消“70年大限”不现实

70年产权房子如何变永久 取消“70年大限”不现实

近日，关于以后房子取消70年产权的消息引起众多人的热议。但是这会是真的吗？以后你家房子真的会是永久产权吗？今天就来揭开真相。

中央经济工作会议刚刚落幕，关于70年房屋产权将会取消的消息就喧嚣尘上。传言说：以后房产没有40、50、70年的限制，以后都将是统一不动产权证！以后房子将永远都是永久产权！

——这会是真的吗？答案是，这可能只是一种误读。

取消“70年大限”？可能是场误会

中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行，并发布会议公告。有媒体报道中表述，公告中“中央将撤销房屋所有权过时限制”，于是引发了各界关于“取消70年大限”的猜测。

事实上，官方正式的表述是“要取消过时的限制性措施”，而不是“撤销房屋所有权过时限制”。

看到这里，你明白了吗？这么重要的事情，怎么能如此简单的决定呢？真相真的是我们都图样图森破。

（以上回答发布于2016-04-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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现在房子产权都是70年，房屋产权70年到期后，房子是谁的？

房屋产权到期后，房子还是自己的。

关于这个问题，国家已经给出答复了！很多人可能认为，买了房子，70年内就是自己的，70年后产权就不是自己的了。其实这是不对的。房屋的产权确实是70年，但不代表房屋的所有权，而是房屋所在土地的使用年限。简单来说，开发商只有70年的开发建设权。70年后，房子的产权将归国家所有。只要购房者有正式的产权证，此后房屋产权到期，仍归业主所有。

此外，我国物权法也已实施，物权法中明确了70年产权。根据《物权法》的相关规定:产权到期后，使用者只要缴纳一定的物业费，就可以继续使用。另外，按照国家规定，造价最高不超过1万元，最低不低于15.6元/平方米。届时，40年、50年、70年产权的房屋到期时，按照交款方式收取。此外，国家还规定，如果产权到期后国家没有其他规划，业主只需要交一笔钱就可以继续使用这个土地了。

产权取得时间是开发商拿到计算的开始，而不是个人拿到房产证开始。不是所有的住房权利都是70年。一般来说，住宅用地产权的年限是70年，综合用地产权是50年，商业用地产权是40年。所以，买房的时候，一定要查看开发企业的拿地年限。有些开发商长期拿地建房，其实是间接利用你的房地产时间，这个必须要知道。但是买房的时候要知道房子的产权是多少年。不要买拥有40年却被认为是70年的房子，这是一个很大的区别。

（来源于网络，如有侵权，请联系作者删除）

房子70年产权到期怎么办?房子会被收回吗

房屋的所有权中的土地使用权是由一定的期限限制的，通常是70年的居住权。

在买房后，我们会得到房产证和土地使用证，其中房产证表示我们的对房屋的永久所用权，只要居住的建筑物在，那么我们对该房屋就有所有权。而土地使用权证只是表明我们房屋下面的土地拥有使用权，这种使用权通常只有70年，如果土地使用年限期满了，我们该怎么办呢?

1. 国家要收回土地

如果国家根据公共利益需要收回该土地的，房屋业主可以向国家申请一定的补偿。

如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和房产便会由国家无偿地收回。房屋所有权也就自然消失。

2. 国家无需收回土地

如果国家不需要收回土地的，应允许延长土地使用权期限。

① 土地使用期限届满前一年申请续期。

② 交纳土地出让金。该出让金的价格通常低于同类的土地出让金的价格。

根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的。自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

70年房屋产权到期后房子归谁土地又归谁？

70年产权取消的谣言一直在网上疯传，房地产税加快进入立法、中央取消房产证70年权限。那么70年产权是什么呢？难道辛辛苦苦一辈子用了几代人的血汗钱还没住怎么样就不属于自己了？

70年房产权到期后房子归谁呢?

房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。

1、房屋所有权是永久的，没有期限限制。

2、土地使用权是有期限的，因为土地属于国家，国家通过土地有期出让方式，授予用地人不同年限的使用权（住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐类40年）。

产权时间是从开发商拿到地时算起 并不是拿到房产证时

举例说明：从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。买家到手后，产权会无辜缩水许多。

产权满70年的三种处理方式

1.续取房产

2007年的《物权法》规定：住宅建设用地使用权期满的，自动续期。也很有可能不需要补交费用。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格。然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理？这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

2.缴纳税费

业内人士预计：70年后或者未来十几年，国家会有法律出台来明确房子产权，大概率情况是房子还是你的，不过估计要缴税了，根据房屋面积的大小来定。

需要届满期前一年申请续费。《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容。补的费用不会超过5位数。

3.国家收回享政策性补偿

根据《物权法》中解释：建设用地使用权期满，根据公共利益需要收回的，应对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。

真能等到70年期满的房屋比例不会太大

土地使用权可以延长到70年，但事实上，大部分房屋等不到70年期限届满就会被拆除。原住建部副部长仇保兴曾表示，因为规划改变等问题，“中国许多房子的寿命只有25至30年。”

明源地产研究院的王恒嘉表示：英国建筑的平均寿命达到132年，美国是74年。我国重点房屋设计寿命为100年，一般为50年，现实中，却经常有还很“年轻”的房子成为危房。

70年中房屋成为危房怎么办?

使用权不足70年的，到期可以交费或无偿续满70年;若70年中房屋成为危房，业主可以联合起来在原地重建，如果房屋还在设计使用期限内就成危楼，原开发商还在，则需要承担责任。70年里需要重建的危房很多，考验业主彼此之间的合作能力。这也是开发商的机会，很有可能会有专门干重建的开发商出现。

房子没了我们还是业主吗?

一起来看一个极端案例：上海汤臣高尔夫园区物业状告其业主张某，要求其缴纳物业费，但事实上该地块上的别墅已经被除，成为空地。法院最终认为：不存在房屋实体不能成为免除业主交纳物业费义务的理由。业主资格的取得事实上不仅基于权利人对房屋的所有权，同时也基于权利人对房屋所对应的土地的使用权。也就是说，房子没有了我们依然还是业主。

（以上回答发布于2016-06-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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70年后产权到期，房子会被收走吗？

由于众所周知的原因，现在的商品房一般只有70年的产权。有人说相当于花几百万，买70年的使用权。那产权到期后，房子还是我们的吗？

一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。

二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。

由此看来，房屋本身属于个人所有，但房屋占据的土地是国家的。”70年“指的是对这块土地的使用权。如果产权到期后房屋还在，并且符合居住标准，则只需要缴纳一定金额给国家，就可以继续居住啦！即使到时拆迁也会拿到相应的补偿。

所以不必担心房子70年后就被收走，只要结清房款，房子就一直是你的。

内容参考：人民网-房屋产权最多只有70年到期后可新续约产权

房子70年产权到期后还属于自己吗?

房子70年产权到期后还属于自己。

房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。

但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。产权并不都是70年40年产权不是违章建筑。

产权满70年的种处理方式

续取房产住宅建设用地使用权期满的，自动续期。也很有可能不需要补交费用。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

国家收回享政策性补偿建设用地使用权期满，根据公共利益需要收回的，应对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。

今天关于“70年产权房子是否取消?”的讲解就到这里了。希望大家能够更深入地了解这个主题，并从我的回答中找到需要的信息。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。