什么是期房,购买期房有哪些流程(什么是期房,购买期房有哪些流程)
购买期房付款流有哪些?1.购房者按照约定好的时间来支付房款。2.如果对房款的支付时间没有约定或者约定不明确的，依照民法典依旧不能确定的话，购房者应该在收到标的物...
购买期房付款流有哪些?
1.购房者按照约定好的时间来支付房款。
2.如果对房款的支付时间没有约定或者约定不明确的，依照民法典依旧不能确定的话，购房者应该在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
3.合同生效后，当事人依据房子的质量、价格或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可协议补充。
4.如果不能达成补充协议，那么，应当按照合同的有关条款或者交易的习惯来确定。
5.依据以上规定买的期房应该按照签订合同的时间来支付房款。
6.如果没有约定房款的支付时间的话，应当按照新民法典的规定来处理。
7.按揭贷款购买的期房，要看房产商的付款时间，一般来讲是在交房前办理按揭手续。
8.还需要看你的合同上签订的付款的方式以及时间，如果合同上有明确的约定，应当按照合同来执行。
9.有的房产商是不允许分期付款的，常见的付款方式有一次性付款、银行贷款以及公积金贷款。
10.证件齐全的情况下才可以签订正式的购房合同。
期房有风险，但因此价格也比较便宜，大家购买的时候一定要注意所选房子的房产商是否正规，审查其资质、实力。
面对如今居高不下的房价，很多人会冒着风险选择购买期房，因为期房的价格实惠，但是有些注意事项购房者一定要考虑到。
1.警惕房子质量问题
因为期房是先付款后交房的，因此，房子的质量问题也是比较常见的，购房者验收房屋时还需请专业人士帮助验收。
2.警惕面积缩水风险
很多购房者住进去才发现房子的实际面积与销售面积并不一样，这个时候后悔也晚了，所以提醒购房者注意。
3.虚假广告宣传的风险
很多房产商卖房的时候会夸张的吹嘘房子的好，但是购房者入住后才发现那都是骗人的，所以，提醒购房者买房的时候一定要有一个清醒的头脑。
以上是蓝箭律师网小编为大家总结的购买期房付款的流程。
什么是期房,购买期房有哪些流程拓展阅读
什么是期房,购买期房有哪些流程
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期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。
购买期房的流程：
1、买受人应当按照合同约定的时间支付价款。
2、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有明确约定或者约定不完整的，可以协议补充。
3、如果合同中没有约定支付房款的时间，就按合同法中有关规定处理。如果是按揭贷款购买期房的话,要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
4、要看购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。
5、只有证件齐全了才能签正式的购房合同。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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