房屋产权证是什么意思1、房屋产权是指房产的者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋者对该房屋财产...更多房屋产权证是什么意思的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

房屋产权证是什么意思

1、房屋产权是指房产的者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成，房屋权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用多不会超过5位数。

2、按房屋权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

(l)国家住宅;

(2)劳动群众集体住宅;

(3)公民私人住宅;

(4)其他经济组织(如中外合资企业等)住宅。非住宅类房屋主要是全民制(国家房产)和集体制的房产，其他经济组织房产只是少量的。

3、购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

4、是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的权归国家和集体。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

5、属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，房屋产权是指房产的者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到蓝箭律师网进行法律咨询。

房屋产权证是什么意思拓展阅读

常见6种房屋产权种类，必须知悉

房屋产权是房子一项非常重要的属性，购房者在购买房屋的时候都会了解一下房屋产权的具体情况，避免买到产权不清晰的房子，给自己带来不必要的麻烦，而房屋产权也是有几种类型的，购房者在购房前，首先要了解的就是这几种类型的房屋产权的含义。

太平洋房屋小课堂为大家整理了六种常见的房屋产权种类，买房前一定要搞清楚！

商品房

商品房是指经政府有关部门]批准。由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国士证，可以自定价格出售的产权房。就是我们所说的大产权房子。

市面上交易流通的房屋，无论住宅用途还是其它用途，都是商品房。而除开高档住宅、别墅外的住宅，就称之为普通住宅。也称作普通商品房。

共有产权保障房(经济适用房)

共有产权保障房指符合国家住房保障有关规定，由政府提供政策优惠，按照有关标准建设，限定套型面积和销售价格，限制使用范围和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权，面向符合本市规定条件的中低收入住房困难家庭供应的保障性住房。一般是由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。

TIPS:

非本市户籍家庭同时符合居住证和积分、住房、婚姻、缴纳社会保险、缴纳个人所得税收入和财产条件的，可申请购买共有产权保障房。

另外需注意的是购房人不可以擅自转让、赠与、出租、出借共有产权保障房，房产经纪机构也不可以代理不动产权证未满5年的共有产权保障房!

使用权房(公房)

使用权房俗称租赁公房，没有产权，只有使用权，相当于跟政府签了长租协议。使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公房，这类公房只可以进行使用权的转让和交换，操作流程相当于使用权证更换名字，转承租人，也就是所谓的“差价换房”。

使用权房种类包括: 一种是老式石库门，新式里弄，旧式里弄，老洋房，老公寓煤卫合用的老房子；另外一种是七八十年代的工房，煤卫独用。

TIPS：上海使用权房限购政策

1、整栋独用花园住宅的使用权房，不能买卖。

2、沪籍家庭拥有2套及以上住房的(包括使用权房和产权房)，不能再买使用权，限购。

3、沪籍单身家庭拥有1套及以上住房的(包括使用权房和产权房),不能再买使用权,限购。

4、户口本不在一起的沪籍家庭，也只能买一本房卡的使用权房，不能购买多本房卡的同一套使用权房，限购。

5、花园住宅和优秀历史保护建筑的使用权房，鼓励市政由指定企业收购。

6、公司名义不能新购使用权房。

动迁安置房

动迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

TIPS:

动迁安置房需满3年才能上市交易。其中判断的标准为小产证自登记之日起算满3年或者大产证自登记之日起且动迁协议签署之日起共同满3年。

因此，动迁安置房房地产权证后未满3年，是不能进行转让、抵押的;除非是依法发生房产继承等非交易行为或者是由政府部门]按照规定回购。

房改房(售后公房)

房改房，又称售后公房或已购公房，1994 年房改制度的产物，取得完全所有权后可正常交易，但需要征得参加房改购房时同住成年人的同意即可。在上市交易的时候，相关规定体现在现行统一制是网上备案版本同住成年人可以通过本户人员情况表来进行判定。而售后公房进行买卖时，必须得到同住人的共同签字才可以卖房，具体的区别需要看买卖合同及其产证的备注页才可以进行判断。

这类房一般地理位置都比较好，配套齐全，缺点是房龄老，面积小。

酒店式公寓(商住)

酒店式公寓(商住) 的土地使用权性质-般为商业性质，不限购，水电物业费较-般住宅较贵。这类房子既可以用来办公也可以用来居住，不能落户产权-般也只有40或50年。

以上就是关于房屋产权证是什么意思(常见6种房屋产权种类，必须知悉)的所有内容，希望对你有所帮助。