导读：需要根据房屋产权登记谁的名下进行区分其归属权。如果男方婚前购买且登记在男方名下，则属于男方婚前个人财产，但如果婚后...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

男方婚前买的房子离婚后归谁

导读：需要根据房屋产权登记谁的名下进行区分其归属权。如果男方婚前购买且登记在男方名下，则属于男方婚前个人财产，但如果婚后有共同还贷的情况，女方可要求在婚后增值部分及还贷部分要求补偿。

一、男方婚前买的房子离婚后归谁

需要根据房屋产权登记谁的名下进行区分其归属权。

如果男方婚前购买且登记在男方名下，则属于男方婚前个人财产，但如果婚后有共同还贷的情况，女方可要求在婚后增值部分及还贷部分要求补偿。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方其实可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定其实我们应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用本法》第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、男方婚前买房婚后一个人还贷房产如何分割

1.在婚姻关系存续期间内，男方基于其个人婚前所拥有的资产进行贷款偿还，此时该房屋理应被视为男方的个人财产，女方并无权利对此进行分割分配；

2.假如男方选择使用婚姻关系存续期间内所获得的工资收入来偿还贷款（根据法律规定，婚姻关系存续期间内所获得的财产均为夫妻双方共有，除非存在特殊的书面协议），那么在离婚诉讼中，女方有权要求对婚姻关系存续期间内所偿还的贷款部分进行分割；

3.若男女双方在婚姻关系存续期间内达成了书面协议，约定婚姻关系存续期间内所获得的财产均归各自所有，且男方选择用自己在婚姻关系存续期间内所获得的财产来偿还贷款，那么该房屋仍应被视为男方的个人财产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

男方婚前买房婚后离婚房归谁

如果男方婚前买的房子属于全款则该房产属于男方婚前个人财产。如果只是婚前付首付,婚后用共同财产还贷,则女方对该房产享有一定的份额。

两个人因为爱情走在了一起，共同走进婚姻的殿堂，但是长期的生活双方的矛盾会越来越深，如果不及时解决就会出现矛盾激化最终导致离婚，在离婚时最主要去解决的一个问题就是财产分割问题，房产的分割最为棘手，在婚姻法中有详细的规定，那男方婚前买房婚后离婚房归谁？下面就详细介绍。

一、男方婚前买的房子离婚后归谁

如果男方婚前买的房子属于全款则该房产属于男方婚前个人财产。如果只是婚前付首付,婚后用共同财产还贷,则女方对该房产享有一定的份额。

二、夫妻共同财产的特征

1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。

2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。这里讲的“所得”，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有。“婚后所得”，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。

4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，其实我们应当取得对方的同意。

5、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》以下简称《意见》中规定：“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”。

6、分割夫妻共同财产，原则上其实我们应当均等分割。夫妻共同财产是一种共同共有关系。即夫妻双方做为共有人对全部夫妻财产不区分份额平等地享有所有权。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

7、夫妻一方死亡，如果分割遗产，其实我们应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。

一般婚前买房是属于个人财产，而在财产分割时按照相关法律，如果是共同财产就要一人一半，但是对于个人财产不会分割还是属于个人所有，因此婚前买房在离婚时属于个人财产分割。

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