导读：出售继承房产不能避税，直系亲属继承的房屋个税也是按照普通商品房的个税标准来征收，按是否证满5年且唯一来征收。如果是...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

出售继承房产如何避税

导读：出售继承房产不能避税，直系亲属继承的房屋个税也是按照普通商品房的个税标准来征收，按是否证满5年且唯一来征收。如果是有多个继承人，其中一名继承人名下无房，则其他继承人在办理继承公证时可提出弃产，把房屋继承到无房的继承人名下，然后再由继承人出售房屋，如此操作就其实可以节省1%的个税。

一、出售继承房产如何避税

出售继承房产不能避税，直系亲属继承的房屋个税也是按照普通商品房的个税标准来征收，按是否证满5年且唯一来征收。

如果是有多个继承人，其中一名继承人名下无房，则其他继承人在办理继承公证时可提出弃产，把房屋继承到无房的继承人名下，然后再由继承人出售房屋，如此操作就其实可以节省1%的个税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。

产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

产权出典的，由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条

房地产税依下列标准及税率，分别计征：

一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

二、出售继承房产要交多少税

根据相关法律法规的要求，针对遗赠所得的房地产进行再次出售时，需支付高达百分之二十的个人所得税，此外还包括印花税及增值税等附加税费。法律明确指出，任何形式的财产转让收入均须缴纳个人所得税，而在书立各类应税凭证过程中也必须支付相应的印花税，同时，对于销售不动产等行为更是要按照相关规定足额缴纳增值税。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，其实我们应当依照本条例缴纳增值税。

第二条

增值税税率：

（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，其实我们应当缴纳个人所得税：

（八）财产转让所得。

第三条

个人所得税的税率：

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《中华人民共和国契税法》第一条

第六条

有下列情形之一的，免征契税：

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

夫妻继承房产出售要交继承税吗

夫妻继承房产出售是不需要交继承税的。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法其实我们应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。如果是我国的继承人放弃继承的，对被继承人依法其实我们应当缴纳的税款和债务其实可以不负清偿责任。

不需要继承税，但从事经营或出售房屋的话需要交纳营业税、个人所得税。

营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起不是按继承人取得该房产时间，满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。

个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人的家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税。个税的其实可以采取核实征收，即“出售房产所得 - 房产原值 - 转让过程中的税费*20%”，需要提供相关资料;也其实可以采取核定征收，即按房产现值实际操作中一般是现在的评估价收1%的个税非普通住房收1.5%。因在现实操作中，通常都不能提供相关资料，无法核实房屋原值，一般都是按核定征收。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条 【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法其实我们应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法其实我们应当缴纳的税款和债务其实可以不负清偿责任

以上就是我国和继承房产交易有关的法律法规之中，对于夫妻继承房产进行交易是否需要交税这一问题的相关司法规定了，如果对于夫妻继承房产交易的问题还想了解的更清楚的话，其实可以当面咨询一下律师或者去相关法律部门及时了解。

我国的税收一直以来都是国家经济的血脉，是维持政府运行的基础，也是进行国家宏观调控以及货币政策必不可少的手段与工具，所以我国法律对于税收有着严格的规定和要求。那么在我国税收法律中，是对于我国的财产的税务的缴纳规定十分严格的。

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