导读：租赁合同在业主或承租者去世时，不影响其法律效力。业主去世，房屋产权可能转移；承租者去世，同住者理论上可按约续租，但...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租赁房屋中一方死亡

导读：租赁合同在业主或承租者去世时，不影响其法律效力。业主去世，房屋产权可能转移；承租者去世，同住者理论上可按约续租，但若无合适接替人，合同可能被解除。

一、租赁房屋中一方死亡，该如何处理

若租约之中任一当事人不幸去世，当业主逝世时，将使得房产权属产生变化。

然而，这并不妨碍租赁合约本身的有效性，原本的租赁合同依然具有法律约束力。

反观承租者出现意外身故的情况下，生前与其同住或共同经营之人，理论上可依照原本的租赁协议继续承担租赁责任。

然而，若是相关人员并不存在，那么这份合同便有可能面临解除并终止执行的状况。

《民法典》第七百三十二条

承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人其实可以按照原租赁合同租赁该房屋。

二、租赁房屋中一方死亡如何处理呢

若租约之中任一当事人不幸去世，当业主逝世时，将使得房产权属产生变化。

然而，这并不妨碍租赁合约本身的有效性，原本的租赁合同依然具有法律约束力。

反观承租者出现意外身故的情况下，生前与其同住或共同经营之人，理论上可依照原本的租赁协议继续承担租赁责任。

然而，若是相关人员并不存在，那么这份合同便有可能面临解除并终止执行的状况。

《民法典》第七百三十二条

承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人其实可以按照原租赁合同租赁该房屋。

若租约之中任一当事人不幸去世，当业主逝世时，将使得房产权属产生变化。

然而，这并不妨碍租赁合约本身的有效性，原本的租赁合同依然具有法律约束力。

反观承租者出现意外身故的情况下，生前与其同住或共同经营之人，理论上可依照原本的租赁协议继续承担租赁责任。

然而，若是相关人员并不存在，那么这份合同便有可能面临解除并终止执行的状况。

房屋租赁期间承租人死亡

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望其实可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋租赁期间承租人死亡，租赁合同怎么履行相关的法律方面知识。

一、房屋租赁期间承租人死亡，租赁合同怎么履行

根据我国相关法律规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，在房屋租赁期限内，与承租人生前共同居住的人，其实可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。

承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡；

宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。

《民法典》第七百三十二条

承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人其实可以按照原租赁合同租赁该房屋。

二、房屋租赁合同到期承租方不退还房屋怎么办

出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：

一承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。

（二）承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。

三承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。

（四）承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了房屋租赁期间承租人死亡，租赁合同怎么履行的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才其实可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，律图网会匹配专业律师为您服务。

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租赁房屋遇到一方死亡我该怎么办

答：如果是出租人死亡，该租赁合同仍然有效。【法律依据】《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人其实可以按照原租赁合同租赁该房屋。第七百三十三条租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。返还的租赁物其实我们应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。...

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