导读：二手房阴阳合同的法律效力的认定是：阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，其实我们应当认定为有效；阳合同是对外...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房阴阳合同的法律效力是怎么认定的

导读：二手房阴阳合同的法律效力的认定是：阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，其实我们应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

一、二手房阴阳合同的法律效力是怎么认定的

二手房阴阳合同的法律效力的认定是：阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，其实我们应当认定为有效；

阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十六条

民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

二、二手房阴阳合同的法律效力如何认定

在涉及二手房屋销售交易的过程中，如果双方签署的所谓“阴合同”乃是基于两方当事人真实意愿所形成并被确认为有效的协议，那么此种情况下之“阴合同”只要内容不违反国家相关法律法规，便同样依法得到适当保护。

然而，若有人试图借助所谓的“阴阳合同”来进行非法活动或以合法形式掩饰其非法之目的，那么这样的行为除了会使得表面上的“阳合同”的效力受到质疑外，实际上的“阴合同”也将因为其内容违反了国家法律规定而面临失效。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

二手房阴阳合同的法律效力的认定是：阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，其实我们应当认定为有效；

阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

二手房阴阳合同的法律效力如何认定

为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与二手房阴阳合同的法律效力如何认定相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。

一、二手房阴阳合同的法律效力如何认定

二手房买卖签订阴阳合同的，如果“阴合同”是当事人的真实意思表示认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。‘’如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

二、二手房买卖合同在如何的情形下无效

二手房买卖合同无效的情形如下：

1、无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。

2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。

3、以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。

4、以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。

5、乘人之危签订的合同。

6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的二手房买卖合同。

7、当事人之间没有签订书面二手房买卖合同，又无据可查的，亦认定为二手房买卖合同无效。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

一行为人具有相应的民事行为能力;

二意思表示真实;

三不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、

小产权房买卖合同无效，小产权房是没有产权的房屋，无法转让、继承，签订的小产权房买卖合同是无效合同，法律不予保护。

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。

乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。

这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。

依照相关法律法规规定，小产权房买卖合同属于无效合同，并不受法律保护。既无法律保障，也不可上市交易。严格上来说，小产权本质上是无产权。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对二手房阴阳合同的法律效力如何认定的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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答：1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。3、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。4、买卖双方......

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