导读：离婚后，夫妻双方在共同居住的公有住房租赁权上，依据特定条件享有权益：婚前一方承租满五年、同单位职工、婚内贷款建房还...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚时

导读：离婚后，夫妻双方在共同居住的公有住房租赁权上，依据特定条件享有权益：婚前一方承租满五年、同单位职工、婚内贷款建房还贷、任一方提出居住要求、房屋拆迁后更换、共同投资购房、单位补偿换房、婚后管道调换住房或特殊情况下可分租。一方无权出租婚前公房时，离婚后可通过自寻住所、临时居住（最多两年，需付费）或经济援助等方式解决，具体情况酌情处理。

一、离婚时，夫妻双方均可承租的公房如何处理

1.对于在夫妻双方共同居住的公有住房中,若存在以下几种情况中的任何一种,则在离婚之后,男女双方都有权继续租赁这处住房:

(1)如果在结婚之前就已经由某一方承租了这套公有住房,并且在此婚姻关系维持了五年以上;

(2)如果在结婚之前出自于某个单单位的房屋被一方所承租，当这个婚姻关系结束之时,双方当事人皆是来自同一个单位的职员;

(3)假如在一对新人的婚姻生活刚开始的时候,其中一方向银行贷款并望以此来支付建设房屋所需的资金,从而获得了公房的出租权,然而婚后他们需要共同还清银行的贷款;

(4)倘若在结婚之后,无论是哪一方提出住宅要求，从而获得了公房的出租权;

(5)假设在结婚之前,一方承租了这套公房,但经过婚后的时间,由于供租赁的房屋拆迁,从而又有了新的房屋出租权;

(6)如果夫妻生活的最初阶段,两个单位一起投资且购买了共有房屋;

(7)如果在夫妻的婚姻存续期内,供某一方向其原来的单位交回曾经承租的房屋或者转给了别的单位,然后新的单位为了补偿该方会给予另外的房屋更换;

(8)如果在结婚前,两人皆有租用的公有住房,那么到了婚姻后期会实行管道调换的房屋;

(9)最后一点,应该被视为夫妇双方都其实可以继续出租的情景。

当夫妻双方离婚的时刻来临,他们各自其实可以享有的公有住房如果面积过大以至于能分割房间使用的话,夫妻两人其实可以分别根据自身的实际情况租赁不同的房间;

如果有可能针对可更换的房屋进行分别租赁或由租赁者为对方解决住房问题的情况下,将予以批准。

2.当配偶之间的婚姻关系结束时,对一方对另一方婚前承租的公有住房无权出租的问题要采取适当的措施去解决。

(1)在双方婚姻关系破裂后,仍然无权租用法院安置的公有住房的一方我们的建议自己想办法解决住房问题;

(2)若是在婚姻关系终止之后，真的无法找到其他住宅并要自力更生解决住房困难,其实可以安排或者判决没有拥有出租权的一方在限定的期限内暂时居住,但这次的临时居住的期限通常不会超过两年。

在这段期间内,暂居人士必须按照房屋租金的数额缴纳相等的使用费和其他必须要缴纳的费用;

(3)当涉及到离婚案件时,其中有一方因为对另一方婚前出租的房屋无权出租而不得不再次寻找住所,并在经济方面出现困难。

如果租赁前的公房一方有财力承担这些压力，则需提供一次性的经济援助。

《民法典》第一千零九十条

离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方其实我们应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚时，夫妻共同财产中在有限公司的出资额，如何处理

当人民法院受理涉及夫妻共同财产分割中的有限责任公司中的投资额时，如果投资额是由其中的某一方单独以一个名称注册登记的话，那么在这种情况下，另一方如果并非这个公司的股东，那么就须按照以下排定的几个步骤来解决这个问题:

（1）首先，这对夫妇应该通过充分互相协商，达成共识并将投资额的某一部分或是全部转让给这个股东的配偶;

（2）接着，这个股东的配偶需要获得这个公司其余股东的大多数人的同意，并且这些股东都必须公开表态，确定他们不会再对此有优先购买权;

（3）如果以上两个步骤得到了满足，那么这个股东的配偶就顺利成为了这个公司的新一任股东;

（4）然而，如果不止一个股东表示反对这个婚姻家庭中的这个特定成员成为股东，而且他们又不愿意用相同的条件购买这个特定的投资额的话，那这个情况就是需要法院进行处理的时候了;

这时候法官就会对那些同意转让但采取相同条件购买的广大股东们所表达出的意愿表示出尊重，然后将分配在此次投资额中所获得的所有资产;

当然如果没有任何一个股东表示接受的话，则视作所有股东已经放弃了竞争此次股权的机会，此时，法官会判定这个婚姻家庭中的这个特定成员成功取得了股东资格。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十五条

夫妻以一方名义投资设立个人独资企业的，人民法院分割夫妻在该个人独资企业中的共同财产时，其实我们应当按照以下情形分别处理：

(一)一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业资产所有权一方给予另一方相应的补偿；

(二)双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业资产所有权的一方给予另一方相应的补偿；

(三)双方均不愿意经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。

1.对于在夫妻双方共同居住的公有住房中,若存在以下几种情况中的任何一种,则在离婚之后,男女双方都有权继续租赁这处住房:

(1)如果在结婚之前就已经由某一方承租了这套公有住房,并且在此婚姻关系维持了五年以上;

(2)如果在结婚之前出自于某个单单位的房屋被一方所承租，当这个婚姻关系结束之时,双方当事人皆是来自同一个单位的职员;

(3)假如在一对新人的婚姻生活刚开始的时候,其中一方向银行贷款并望以此来支付建设房屋所需的资金,从而获得了公房的出租权,然而婚后他们需要共同还清银行的贷款;

(4)倘若在结婚之后,无论是哪一方提出住宅要求，从而获得了公房的出租权;

(5)假设在结婚之前,一方承租了这套公房,但经过婚后的时间,由于供租赁的房屋拆迁,从而又有了新的房屋出租权;

(6)如果夫妻生活的最初阶段,两个单位一起投资且购买了共有房屋;

(7)如果在夫妻的婚姻存续期内,供某一方向其原来的单位交回曾经承租的房屋或者转给了别的单位,然后新的单位为了补偿该方会给予另外的房屋更换;

(8)如果在结婚前,两人皆有租用的公有住房,那么到了婚姻后期会实行管道调换的房屋;

(9)最后一点,应该被视为夫妇双方都其实可以继续出租的情景。

当夫妻双方离婚的时刻来临,他们各自其实可以享有的公有住房如果面积过大以至于能分割房间使用的话,夫妻两人其实可以分别根据自身的实际情况租赁不同的房间;

如果有可能针对可更换的房屋进行分别租赁或由租赁者为对方解决住房问题的情况下,将予以批准。

2.当配偶之间的婚姻关系结束时,对一方对另一方婚前承租的公有住房无权出租的问题要采取适当的措施去解决。

(1)在双方婚姻关系破裂后,仍然无权租用法院安置的公有住房的一方我们的建议自己想办法解决住房问题;

(2)若是在婚姻关系终止之后，真的无法找到其他住宅并要自力更生解决住房困难,其实可以安排或者判决没有拥有出租权的一方在限定的期限内暂时居住,但这次的临时居住的期限通常不会超过两年。

在这段期间内,暂居人士必须按照房屋租金的数额缴纳相等的使用费和其他必须要缴纳的费用;

(3)当涉及到离婚案件时,其中有一方因为对另一方婚前出租的房屋无权出租而不得不再次寻找住所,并在经济方面出现困难。

如果租赁前的公房一方有财力承担这些压力，则需提供一次性的经济援助。

夫妻双方均可承租的公房怎么处理

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望其实可以通过这篇文章帮助您了解更多与夫妻双方均可承租的公房怎么处理相关的法律方面知识。

夫妻双方均可承租的公房的处理：

（一）对于公租房应首先照顾抚养子女的一方，保证其继续承租的权利；

（二）男女双方在同等条件下，优先照顾女方，让女方继续承租；

（三）照顾残疾或生活困难的一方；

（四）照顾无过错一方。

法律依据：

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

发生夫妻离婚房产纠纷，协议不成时，能够由法院分情况处理：

1、双方竞价取得房屋所有权。

2、一方取得所有权，并给予另一方相应的补偿。

3、拍卖、变卖房屋，所得价款进行分割。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

法律依据：

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

我们在生活中遇到法律问题时，其实可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对夫妻双方均可承租的公房怎么处理的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

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