公共维修基金交怎么算(关于住宅维修资金的三问：如何交？怎么用？谁来管？)
一、公共维修基金交怎么算根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约...
一、公共维修基金交怎么算
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
二、房屋维修基金缴纳规定
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
通过上文的解释，我们可以了解到就是维修基金一般是按照购房款比例来缴纳的，业主在交房前就需要缴纳好了，希望大家可以明白。以上这些就是蓝箭律师网小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询蓝箭律师网相关律师。
公共维修基金交怎么算拓展阅读
关于住宅维修资金的三问：如何交？怎么用？谁来管？
一、住宅专项维修资金
住宅专项维修资金又被称为“房屋的养老金”，是指专项用于住宅共用部分、公共设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
维修基金可维修的部位
住宅共用部分包括承重墙体、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施部分包括电梯、绿地、道路、路灯、非经营性车场车库等。[蜡烛]注意：1、住宅专项维修资金专门用于房屋老化后的维护、维修、改造升级等大规模维修，日常维修不准动用，一般质量合格的房子几乎15-20年都用不着。2、住宅专项维修资金实行“钱随房走”原则，房屋转让时账户的余额资金也随之转移给新的产权所有人。
二、住宅维修资金的缴纳及管理住宅维修资金是必须要交的。根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修资金划转到业委会，由业委会行使管理。
住宅维修基金缴纳标准（各地执行标准不同）
三、住宅维修资金的使用1、一般情况维修资金的支出需要遵照双2/3特别多数原则，即占建面总面积2/3以上的业主占总人数2/3以上的业主讨论通过才能向房屋安全和设备管理部门提出申请；审核通过后住宅专项维修资金划转至维修单位。
2、紧急情况如果出现应急情况的话可采取灵活的办法，到市住房保障中心领取表格后，找合适的工程队报预算，将预算总金额根据楼内各户居民的建筑面积分摊到各户，填写好《已购自管公房维修基金使用申请表》后，贴在楼下公示5天。不需要三分之二以上的业主通过，而且，自所在地建委或房管局作出的批复，24内（指工作日）办理支付。
[微风]住房专项维修资金的建立，相当于给住宅做了一个“大病医保”“养老金”，当住宅出现问题、老化时可通过特定的程序申请使用这笔资金进行维修。
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