银行房屋抵押贷款能贷多少额度(房子抵押给银行，可以贷款多少钱？)
银行房屋抵押贷款能贷多少?银行房屋抵押贷款额度又是多少?贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现...
银行房屋抵押贷款能贷多少?银行房屋抵押贷款额度又是多少?
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
贷款指债权人(或放贷人)向债务人(或借款人)让渡资金使用权的一种金融行为。
按比例来的，首套住房抵押贷款能贷70%，二套住房可以贷60%，商业用房按揭可以贷50%。申请贷款后，银行会有专人过来评估。想详细了解的话，最好去选定的银行详细咨询。
一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%;以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
银行房屋抵押贷款能贷多少?银行房屋抵押贷款额度又是多少?
1、商品住宅的抵押率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%。
银行房屋抵押贷款能贷多少?银行房屋抵押贷款额度都有所了解了吧，虽然银行贷款要经过漫长的等待和各种复杂的程序，不过，宽松的审核流程及门槛，意味着某种潜在风险的可能性存在。在此情况下，那此宽松的贷款机构往往会收取较高的费用，以平衡所承担风险，这种情况也不是不可能的。
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银行房屋抵押贷款能贷多少额度拓展阅读
房子抵押给银行，可以贷款多少钱？
大家好，我是文文大保贝儿。
随着大家的经济水平的提高，在咱们的日常生活中，对于“理财”、“投资”的需求也越来越多。
无论是咱们个人贷款，还是企业贷款，都是需要抵押物的。
那么在众多的抵押形式里，“房地产抵押”贷款是一个比较好的借贷方式。
特别是当需要贷款的额度比较大、同时用钱的周期又比较长的时候，房屋抵押贷款更是很多人的首选。
毕竟，作为抵押贷款中最受欢迎的贷款方式，房地产抵押贷款有着额度高、期限长、利率低、门槛低等种种种种的优势。
那么，房子抵押给银行，可以贷款多少钱呢？
要回答这个问题，其实还是要先看，我们的房子是什么样子的。
不同性质的房屋，以及不同房价的房屋，在办理房地产抵押贷款的时候，能贷款出来的金额都是不一样的。
一般情况下来说：
如果是商品房，就是普通的民用住宅，抵押率最高可以达到70％；
如果是商铺和写字楼，也就是商业用房，抵押率最高可以达到60%；
如果是工业厂房，抵押率最高可达到50%。
在实际的贷款办理中，有时候我们会发现，明明是相同价格的房子，在办理房地产抵押贷款的时候，也有可能出现不一样的可贷款额度。
这又是什么原因呢？
这是因为，最终决定我们的可贷款额度的，除了房子的因素，还有贷款人自己的因素。
我们个人收入的多少，也会被银行列入到影响贷款额度的范围内。
如果说一个人的收入比较低，那么银行就会担心，把钱贷款给这样收入低的人，后续他的还款能力行不行呢？
在这样的担忧下，银行担心贷款人的还款能力不足，就有可能降低他的可贷款额度。
还有一点就是，房屋的房龄，也会影响房子的贷款。
比如像中信银行、中国银行对于房龄的规定均为25年，招商银行则是要求房龄不超过30年。
总的来说，咱们在生活中，确实都有可能会碰到临时资金周转不开的情况。
如果借钱不容易，没办法向自己身边的朋友亲戚借钱缓解，那么办理房地产抵押贷款也比较方便。
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