中介费由谁来承担通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商!重点要看是谁主动找的谁?情况不同结果也就...更多中介费由谁来承担的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

中介费由谁来承担

通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商!重点要看是谁主动找的谁?情况不同结果也就不同：

如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。

如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。

其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。

但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。

房屋中介承担哪些法律责任

1、承/出租人与中介机构的关系

承租人和中介机构签订的是居间合同，中介机构向承租人报告房源信息，为其提供订立租赁合同的机会，承租人和中介机构根据中介合同享受权利和承担义务。

承租人和中介机构签订了中介服务合同，同时中介也向承租人履行了合同义务，介绍了房源信息，承租人就应当向中介机构履行合同义务，支付中介费。承租人绕过中介直接和出租人签订合同，想省下中介费，是违反合同的行为。

出租人和中介机构也是居间合同的关系。如果出租人是委托中介公司帮助寻找房客，处理相关房屋租赁事宜，并约定对于中介公司在委托范围内作出的行为由出租人承担法律后果，那么出租人和中介公司签订的是委托合同，他们是授权委托的关系。

2、中介机构须承担的法律责任

(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失

中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

参考法条：《侵权责任法》第三十四条。

(2)因中介的过错给承租人造成的损失

如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。

如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。

参考法条：《消费者权益保护法》第四十九条。

(3)因出租人提供的信息有误造成的损失

中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。

以上就是蓝箭律师网小编为大家总结的，相信你对此已有基本的认识，希望通过以上信息能够帮助您解决问题。最后如果你还有什么详细问题需要咨询，可以上网在线咨询蓝箭律师网，我们有专业的律师在线为你解答。

中介费由谁来承担拓展阅读

中介费是卖家付还是买家付？怎么挑中介公司

由于二手房的房源不是很好找，现在大多数的人购买二手房都是通过中介公司购买的，中介公司在二手房交易的过程中提供保姆式的贴心服务，这可不是免费的，针对中介公司提供的这些服务，房产中介也是会收取一定比例的中介费用的，针对这笔中介费有很多争议，中介费是卖家付还是买家付呢？怎么挑选中介公司呢？

中介费是卖家付还是买家付？

原则上来说，中介费是买卖双方都需要支付的一笔费用，但在现实生活中，二手房交易所产生的费用，大多数都会转移到买家身上。当然这也是需要买卖双方自己协商的，情况不同处理方式也不同，如果是业主急于卖掉房屋，就不会太纠结于这笔费用，一般看到买家不太愿意支付这笔费用的话，都会主动承担。但如果是购房者急于购房，找到中介，那么大多是由购房者支付中介费。

如何挑选中介公司？

中介公司在房产交易的过程中扮演者非常重要的角色，所以大家如果想要通过中介公司购买房子，一定要注意挑选可靠的中介公司，挑选中介公司时可以按照以下几点来选：

1、看资质证书

各行各业中的企业运营，都有其相关的资质证书，房产中介的资质证书，主要看营业执照、执业资质证书、收费资质证书。有的房产中介公司没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。

2、看门店规模

虽说现在都是网络时代了，但有实体门店的中介公司更能让人放心一些，大家在选中介公司时还要注意看中介公司的规模。一般而言规模比较大的中介公司渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，房源多这对于购房者来说再好不过了。有实体门店、规模比较大的中介公司实力也会比较雄厚一些，不用担心中介公司不负责任的落跑的情况。

3、看口碑

一个想要做长久生意，持续发展的中介公司是非常看重口碑的，也会更用心的去经营自己的口碑。大家可以向进行过二手房买卖的亲友吸取经验，也可以去网上或者当地的一些媒体报纸上查看是否有关于房产中介公司的负面报道，如果是发生过交易纠纷的房产中介，购房者还要注意房产中介对于事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。

4、看服务

购房者在跟中介公司服务人员交流的时候也可以多留个心眼，员工的服务和素质也代表了公司的形象。服务做得不好通常也意味着这家公司的管理、培训和文化方面有些问题，这种中介公司经手的房产交易迟早会出现问题，万一就落到了自己头上呢！

以上就是关于中介费是卖家付还是买家付以及怎么挑中介公司的介绍了，挑选中介公司要从细节做起，善于发现问题，这样在办理房产过户手续的时候才能避免问题，减少麻烦，对于一些不正规的中介公司，购房者还有可能面临被吃差价的问题。

以上就是关于中介费由谁来承担(中介费是卖家付还是买家付？怎么挑中介公司)的所有内容，希望对你有所帮助。