农村宅基地2022新政策怎么解读(2022年，农村宅基地面积标准有新规，数据更加明确，早了解避风险)
农村宅基地新政策怎么解读一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：...
农村宅基地新政策怎么解读
一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!
二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。
政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值!
三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。
政策解读：试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。河南省已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。
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农村宅基地2022新政策怎么解读拓展阅读
2022年，农村宅基地面积标准有新规，数据更加明确，早了解避风险
随着农村经济的高速发展和农民改善生活质量的初衷，不少地方的农民兄弟多会建筑比较大的自建房。但关于农村宅基地自建房的标准面积其实是有相应规定的。在农村推行“一户一宅”和农村土地确权后，及时地了解农村宅基地面积的标准就很重要了。
第一、2022年，农村宅基地面积标准有新规
为了简单地说明农村宅基地的标准，我们来看张表格。按照各地的实际情况，农村宅基地的标准面积是略有不同的。随着农村土地确权的基本结束，农村自建房的确权难度也将增大，但并不是说不能确权了。对于新建设的标准自建房，在满足相应条件和资质后，一样可以完成确权。当然，这就需要自建房的面积标准合规。上面说的超面积的情况，多指既定自建房，属于补救措施的一种。
第二、除了面积还有哪些规定
当然，在面积之外，对于农村的宅基地自建房的层数也有相应的规定。按不同的需求，在垂直分户上建议是2-3层，在水平分户上，建议是4-5层。这部分信息在《农村住房建设技术政策(试行)》中就有明确的规定。
第三、超出面积怎么办？
在我国的东部发达农村，宅基地超出面积的情况是有的，因此，对于超出面积的宅基地实际上是需要另外缴纳费用的。当然，这个部分的费用也是根据当地的实际情况而定，并未是一个固定的价格，但一般价格不会太高。按照河南举例，从50-150平米，按照50平米为阶梯，每个阶梯上涨5元。
那么，通过上面的介绍，你学会了吗？对于这样的规定，你觉得合理吗？对于各地自建房超标的情况，你什么自己的看法和理解，也欢迎和我们一起讨论分析。
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