一、结婚前买的房子属于共同财产吗结婚前买的房子是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：1、一方在结婚前自己出资购...更多2022年婚前买的房子婚后算共同财产吗的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、结婚前买的房子属于共同财产吗

结婚前买的房子是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：

1、一方在结婚前自己出资购买的房子

根据规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

2、一方父母或双方父母出资购买的房子

由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

3、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

二、结婚前买的房子在离婚时怎么分

1、结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割；

2、如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。

3、离婚财产分割原则：

(1)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。

(2)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。

(3)有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。

(4)还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。

三、离婚财产分割的法律规定

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

通过上文的叙述我们可以知道，婚前买的房子婚后算不算共同财产要分为三种不同的情况来看，具体是怎样的小编已经在上文做了赘述，希望可以帮助到您。如果您还有其他不明白的地方，我们也欢迎您到蓝箭律师网进行在线咨询，我们有专业的律师为您提供法律上的帮助，来维护您的合法权益。

2022年婚前买的房子婚后算共同财产吗拓展阅读

「2022年版」婚前财产协议（附：使用说明、注意事项）

写在前面——

1.如何看待《婚前财产协议》？

第一，《婚前财产协议》看似有些“离经叛道”，但对于某些处于恋爱、婚姻关系的朋友来说，或许是一种相处之道。正如某些人认为亲兄弟不必斤斤计较，但同样存在“亲兄弟，明算账”的道理，即便恋爱关系、即使婚姻关系，彼此也要在钱财方面清清楚楚。如果恋爱关系、婚姻关系，双方不愿意在“稀里糊涂”中度过，那么《婚前财产协议》无疑是一道“良药”。或许“苦口”，但更利于“病”。

第二，《婚前财产协议》只是恋爱、婚姻期间，双方处理财产的一种方式，没有好坏、优劣之分，只有适合与否。适合夫妻双方的，才是最好的。这不是对彼此的不信任，而是给彼此最大的空间、自由与尊重。

2.《婚前财产协议》网上可否下载？可以！免费的自然有免费的“缺陷”，一旦打起官司来，可能得不偿失。建议还是聘请专业人士付费代写，或者直接付费下载（付费下载即使有缺陷，可能比免费协议的缺陷少一些，规范一些）。本协议包括但不限于婚前个人财产，婚前双方共同购买财产和婚后共同财产。

3.协议内容没有完美，只有不断完善。尽管协议内容在我执业十多年的过程中（2021年版本及之前版本）经过长期打磨、修改，但难免有考虑不周、问题忽略的情形，敬请谅解。同时，如同本协议所述，“本协议未尽事宜，或者因签订本协议时的客观情况发生重大变化产生争议，由甲、乙双方共同协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力”，可以在这份《婚前财产协议》的基础之上再签订一些补充条款，以弥补本协议可能存在的不足之处。

2022年版婚前财产协议具体内容的阅读链接参考评论区里面的阅读链接或留言索取阅读链接。

协议声明——

第一，一方婚前的财产为其个人财产，不会因为婚姻关系的转变而转化为夫妻共同财产。之所以还要签订婚前财产协议，主要是为了对一些归属不明的财产，或者经过投资或者转换后的财产归属做一个明确约定。

第二，婚前财产协议可以在双方结婚前签订，也可以在结婚后签订；同时，协议中的财产描述必须明确，且必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产。

第三，婚前财产协议的内容必须合法，既不能违反法律的禁止性规定，也不能违反公序良俗，不能胁迫、欺骗对方签订。

第四，本协议不经公证也具有法律效力。当然，对协议做了公证，在心理上对双方可能都更有约束力。另外，本协议仅仅属于阅读及参考，不针对阅读者做单独的法律咨询，也不对直接使用本协议的行为承担任何责任。如您对协议条款有疑问，或者不能达到自己使用协议的目的，甚至担心直接使用可能存在风险，请尊重知识付出，聘请律师单独付费咨询法律问题或拟定相关协议。

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