导读：婚前购置的房产是否构成婚后共同财富，需视情况而定。独立出资购买的房产属于个人财产，共同还贷并登记双方名字的房产为共...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子婚前买的婚后算共同财产吗

导读：婚前购置的房产是否构成婚后共同财富，需视情况而定。独立出资购买的房产属于个人财产，共同还贷并登记双方名字的房产为共同财产。父母出资购买的房产，若仅登记在一方名下，视为对该方的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，属于共同财产。双方父母共同出资购买的房产，按出资比例共同持有，属于共同财产。

一、房子婚前买的婚后算共同财产吗

婚前购置的房产在婚后是否构成共同财富，这需要具体问题具体分析。在某些情况下，此类房产可被判定为夫妻双方的共同财产：

首先，若某一方在步入婚姻殿堂之前独立出资购得房产，那么该房产便应归属于这位配偶的个人财产；

其次，如果有一部分贷款在夫妻婚姻关系存续期间以夫妻共同财产偿还，并且这所房屋已经在两位当事人的名义上进行了注册，那么这类房产也其实我们应当被视作共同财富；

再次，若其中一位父母或者双方的父母都出资购买了房屋，例如由一方的父母对子女购买的房屋，并在该房的产权证上显示出仅以子女名义作为所有者，那么这样的规定将被理解为只是对子女单方面的赠予，因此这所房产应该被认定为配偶的个人财产；

然而，此处需注意的是，如果这所房屋的产权证书同时登记在了夫妻双方的名字之下，那么这就可能被视为是对夫妻二人都有所赠予，从而这所房屋也就应被看作是夫妻双方的共同财富。

最后，如果这所房屋是由双方父母共同出资购买，且产权证显示只有其中一方的子女名字的时候，那么这类房产其实可以被认为是由双方父母按照他们各自所提供资金的比例来共同持有及拥有的，因此它也将被纳入到夫妻共同财富中。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房子婚前买的,有贷款,属于婚前财产吗

在婚前购买并存在贷款的房产，被视为一种婚前财产。但若婚姻双方对此有特别约定的情况，则应另行处理。据我国现行法律所明确规定，如果一对夫妻的某一方在婚前签署了不动产处置合约，并且是以自己个人的财产来支付房屋首付费用，同时房地产登记也将该房产记录在其个人的名下。

然而，倘若这对夫妇在婚后一起偿还房屋贷款的话，在他们面临离婚事件时，这套房产将会由他们两者之间进行商议来决定如何分配。如果无法达成一致协议的话，法院将会做出裁决，即将该房产裁定归属于曾经进行过不动产登记的一方。而对于尚未还清的住房贷款，则会被认定为是已经进行登记一方的个人债务。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

关于婚前购买的房产能否构成婚后共同财富，其具体情况需根据实际情况进行判断。如果是由单方面出资购买的房产，那么相应的产权便会被认定为私人所有；相反如果是由夫妻双方共同偿还贷款并且将房产登记在两个人的名下，那么这种情况下的房产就其实可以被认定为是一种共同财富。此外，有关于由父母资助购买的房产，无论该房产只登记在某一方的名下，还是同时登记在夫妻两人的名下，都其实我们应当被理解为是对这一方或者这两个人的赠与行为，因此相应的产权也应被认定为是私人所有；然而，如果是由双方父母共同出资购买的房产，那么按照各自的出资比例来共同拥有该房产，这样的房产就其实可以被认定为是一种共同财富。

婚前买的房子婚后算共同财产吗

婚前买的房子婚后不一定算共同财产，若如果购房者在婚前就支付了房屋的全款，或者虽然没有付全款，但婚后理由个人财产偿还房款，那么就不能被认定为是共同财产。如果利用夫妻共同财产还款，则共同还款的部分属于共同财产。

一、婚前买的房子婚后算共同财产吗?

1.婚前买的房子婚后不一定算共同财产，婚前个人全款买的房产，婚后没有共同还贷且登记在个人名下的，无特别约定的话是属于个人财产的。

但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

2.由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子其实可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

3.一方在结婚前签订买卖合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，其实可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项其实可以由一方对另一方进行补偿。

二、夫妻共同财产的特征

1.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。

2.夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

3.夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。这里讲的“所得”，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有，如果一方在婚前获得某项财产如稿费，但并未实际取得，而是在婚后出版社才支付稿费，此时这笔稿费不属于夫妻共同财产。同理，如果在婚后出版社答应支付一笔稿费，但直到婚姻关系终止前也没有得到这笔稿费，那么这笔稿费也属于夫妻共同财产。

4.夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，其实我们应当取得对方的同意。

5.不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。

最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中规定：“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”

6.分割夫妻共同财产，原则上其实我们应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

公民如果在与其他人登记结婚之前就购买了房屋，且支付了房屋的全部款额，在结婚前后也没有作出特殊的约定，那么此种情形下，结婚后该房屋依据属于房屋购买者的个人婚前财产。

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答：房子婚前买的婚后是否算共同财产根据情况而定，具体如下：1、结婚之前，夫妻两个人的其中一个人来出钱购买的房子的，一般会被认定为这一方的个人财产；2、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记......

房子婚前买的婚后算共同财产吗

答：不属于。结婚前买的房子登记在一方名下的婚后一般不属于共同财产，归一方独自所有；结婚前买的房子婚后登记在双方名下的一般属于共同财产，视为一方对另一方的赠与，归夫妻共同所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：1、一方的婚前财产。2、一方因受到人身损害......