导读：协议离婚中约定房产归属子女的有效性问题在协议离婚的过程中，房产作为夫妻共同财产的重要部分，夫妻双方确实享有自由处理...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

协议离婚房子归儿子有效吗

导读：协议离婚中约定房产归属子女的有效性问题在协议离婚的过程中，房产作为夫妻共同财产的重要部分，夫妻双方确实享有自由处理的权利。这意味着，在符合法律法规的前提下，夫妻其实可以自主决定房产的归属，包括约定将房产归属给子女。

一、协议离婚房子归儿子有效吗

依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条之规定，协议离婚生效条件为当事人之间就彼此相关的财产权益以及债务承担，子女抚育问题达成了合意，并签订了详尽的书面离婚协议书，最后共同前往主管的民政部门进行正式离婚登记申请。在此过程中，房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，夫妻二人均享有自由处理的权利，原则上他们有权自主决定该房屋的归属，这正是协议离婚这种方式的独特优点所在。因此，只要夫妻二人能在充分协商后达成共识且不违背国家制定的法律法规和地方政府制定的行政设定，便其实可以共同决定财产的分配份额。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议其实我们应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、协议离婚房产各占一半对方不同意买怎么办

在办理完毕离婚事项之后，倘若男方未能达成出售房产之意向，女方有权依法向当地人民法院提起诉讼，请求对于该处房产予以财产分割。通常情况下，法院会裁决将房产所有权判定给男方持有，同时，男方须负担支付女方相当于该房产市场价值半数的补偿金。涉及到房产分割事宜的具体计算法则如下：

首先，由获得房产的那一方承担起偿还尚未结清的银行贷款和相应利息的责任，同时向其他方支付约定的补偿房产款项；其计算方式其实可以采取以下两种形式进行衡量：

（1）按照房屋价值增值部分与已支付房款之间的差额，乘以百分之五十作为补偿金额；

（2）按照当前房屋市场价值减去尚需由银行继续支付的按揭贷款余额，再乘以百分之五十，以此得出补偿金额。在实际处理过程中，房屋市场价值其实可以参考专业的评估机构所提供的数据，或者经过夫妻双方友好协商达成共识后加以确定。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

关于协议离婚中所涉及到的房产归属子女的有效性问题，在此值得我们深入探讨。在经过合法有效程序签署的协议离婚文件中，房地产无疑是属于夫妻共同财产的最重要组成部分之一，夫妻之间因此自然而然地享有了对于该资产的自由处置权。换句话说，只要双方所做出的决定能够严格遵守相关的法律法规，那么他们就有权自行决定房地产的最终归属，其中也包括将其指定为子女所有。

离婚协议房产归孩子协议有效吗

有效：夫妻双方其实可以自由处置自己的财产，但是要注意以下问题：1、所处置的对象必须是夫妻一方财产或者双方的共同财产，对第三人财产做出的约定无效。2、双方的约定不能属于合同法第五十二条规定的情形。也就是说不能损害第三人的利益。

一、离婚协议房产归孩子协议有效吗

离婚协议房产归孩子，这种协议有效吗?虽然是协议，也是双方经过慎重考虑，夫妻双方的意愿，只要不违反规定，应该是有效合法的，也是对夫妻双方的制约，一般情况下是不能反悔的，如果想反悔也是有期限的，应该在离婚后一年内，有证据证明当时，存在欺诈或胁迫等情况。否则，人民法院对于反悔是不予支持的。

关于对房屋归子女所有，依附于双方婚姻关系的解除，带有身份关系性质，不能套用单纯的财产赠与。

离婚协议是夫妻双方为解除双方的婚姻关系以及离婚后处理子女抚养、夫妻共同财产和债权债务等问题而订立的，是基于婚姻家庭的身份关系所订立的协议，双方在离婚协议中对财产的处理包括房产与双方解除婚姻关系、子女抚养等条款都属于离婚协议的一部分相互关联，密不可分。关于对房屋归子女所有，依附于双方婚姻关系的解除，带有身份关系性质，不能套用单纯的财产赠与。

《民法典》（起施行）第四百六十四条规定：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，其实可以根据其性质参照适用本编规定。其实可以看出，夫妻双方在离婚协议中约定房产给子女的，不适用赠与条款的规定。

离婚协议书是夫妻双方达成离婚协议时所签订，是双方的真实意思表示，只要内容没有违反法律规定，就合法有效，对夫妻双方均有约束力，不能随便反悔。

《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释二》第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院其实我们应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，其实我们应当依法驳回当事人的诉讼请求。”其实可以看出，对离婚财产分割的反悔只能在一年内，并且证明有欺诈或者胁迫的才能反悔，不在限制条件内或者超出时限人民法院不予支持。但人民法院不予支持的，不一定登记就必须按照最初的约定进行登记，后文中将对此情况进行说明。

二、现将实务中常见的几种情况简要分析。

婚前登记为夫妻一方的房产约定给子女，产权方反悔的。本身就是婚前一方的房产，登记在一方名下，但夫妻双方在离婚协议中约定给子女的，产权方反悔，要求撤销约定。《民法典》第一千零六十五条规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。其实可以看出不能因为属个人婚前财产就其实可以单方破坏协议，因签署离婚协议时，两人仍为夫妻关系，如反悔必须双方同意，方可生效。

约定给子女后办理了房屋登记。离婚协议中给子女，并且办理了房屋登记，现在男女双方反悔，要求将房屋登记恢复原状态，从子女名下再次登记回夫妻双方名下。

《房屋登记办法》第八十一条，司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构其实可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。可知，一旦登记即发生物权效力，如果没有上属部门的证明材料，证明当时离婚协议书有上述其实可以撤销的情况，房屋登记部门不能因离婚双方对协议书的重新约定对已经登记给子女的随便进行变更。

三、约定给子女后未办理房屋登记。

约定后，男女双方都反悔。将房产约定给子女后在未办理登记之前，男女双方都反悔，并对房产权属重新进行了约定。《民法典》第二百零八条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，其实我们应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，其实我们应当依照法律规定交付。因为未将子女的产权记载于登记簿，只是产生合同效力，未产生物权效力，离婚协议只对协议中俩人产生限制作用，双方达成新的协议，新协议发生效力，如果需要进行房屋登记，按照新协议办理即可，也就是前文中说的，即使法院不予支持了，但登记部门不需要进行把关，按照申请人意思登记即可。

约定后，男女一方反悔。一方反悔要求将约定给子女的房产重新约定，另一方不同意，综合《民法典》和《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释二》规定，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，夫妻对婚姻关系存续期间的约定，对双方具有约束力，即双方不能达成一致意见，不得单方进行变更。

通过以上介绍，我们知道了，离婚协议房产归孩子，应该怎么办理，需要办理登记手续，未办理房屋产权登记手续的，双方约定后，在未办理登记手续前，反悔了，夫妻双方其实可以重新约定对于双方达成的新协议，按照房屋产权登记办法办理就其实可以了。约定后，单方不得进行变更。

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离婚协议房子归子女有效吗

答：1、离婚协议约定房产归孩子的条款应认定为有效。依照民法上意思自治的自愿原则，只要离婚协议的合同没有违反法律法规和公序良俗、没有恶意串通欺诈欺骗，协议即为有效协议。2、所以离婚协议约定房产归孩子所有是有效的，属于赠与协议。...

离婚协议中房子归孩子有效吗

答：离婚协议中房子归孩子的条款是有效的。在夫妻双方依据离婚协议书在民政局完成离婚手续后，该协议即具有法律效力，对双方均有约束力，因此房屋应归孩子所有。离婚财产分割通常遵循以下原则：1. 夫妻共同财产一般应平等分割，即双方应均等分享共同财产。然而，具体处理时可能会根据生产、生活的实际需要和财产来......