套内使用面积如何计算(什么是建筑面积是套内使用面积？)
一、套内使用面积如何计算？1、套内使用面积是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅...
一、套内使用面积如何计算？
1、套内使用面积是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。
2、其中：
①套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；
②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
④内墙面装修厚度均计入使用面积。
住宅之外的其他建筑或专有建筑套内使用面积的计算可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行。
二、什么是套内使用面积？
1、套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，房屋套内建筑面积，由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成;
2、建筑面积：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积;
3、套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。
套内使用面积如何计算拓展阅读
什么是建筑面积是套内使用面积？
买房前一定要搞清楚的几个与自己利益息息相关的建筑名词，特别是没有买房经验的首次购房者，做个清清楚楚的买房人；包括建筑面积、套内建筑面积、使用面积、公摊面积等。
房屋建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷房屋建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积
得房率=套内使用面积÷建筑面积×100%
套内使用面积也有个形象的说法叫“地毯面积”，家里所有面积全部铺上地毯，能铺多少面积，就是多少套内使用面积；包括卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、储藏室、阳台、壁柜等，对于跃层的室内楼梯也要计入使用面积。
套内墙体面积包括户型内部的分割墙（按照投影面积全部计算）、两户之间的分隔墙（按照投影面积一半计算）、外墙（按照投影面积一半计算）三个部分。
阳台面积：封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算（有的地方无论封闭与否，都按全部面积计算）
公摊面积包括电梯间、消防通道，为本楼服务的配电房、水泵房以及公共设施用房、外墙水平投影面积的一半等。
一般不同的建筑类型，公摊面积大小也是不同的：
多层建筑（7层以下步梯房），一般为5%~12%之间，一般都不超过10%
别墅的公摊在1%~8%
7到11层的小高层（现在很多开发商宣传的是洋房）一般在10%~16%，对于地面没有设备间、底层没有商铺和架空层，公摊在10%~15%
18层以下的小高层，公摊系数一般在15%~20%
高层的公摊一般在14%~24%，
以上这些都只能参考，现在有些小区，同一个小区，小面积的公摊反而更大，大面积住宅的公摊反而更小，同样一个小区，最大面积的公摊17%，最小面积的公摊反而达到了30%，同样的小区，同样的总层数，所以公摊的大小有时候只能做个参考。
很多人买房时只关注公摊面积，但是对公摊面积只是停留在对数据的感知上，特别是买新房时，因为不能到实体房里面实地感受，一听说公摊达到了多少多少，就觉得太高了，其实，个人觉得，在选择户型时，一方面我们确实应该要关注公摊面积的大小，另一方面更应该关注的是户型的实用性，房子有没有浪费面积，浪费面积大不大，当我们住进去之后可能对于公摊没有多大的概念，最后更多关注的是套内使用面积，而户型是否实用也直接影响着我们的感知。
以上就是关于套内使用面积如何计算(什么是建筑面积是套内使用面积？)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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