导读：二手房买卖合同中的违约金条款一般有效性获广泛认可，它是规范和补偿违约行为的手段。要发挥作用需满足前提条件，一是约定遵循平等、自愿和诚信原则，无不公、欺诈等...

导读：不动产初始登记的撤销诉讼时效一般为三年，自知道或应知道撤销事宜起算，最长不超二十年（从登记时起算）。诉讼时效可能因不可抗力、当事人提出要求或同意履行义务等...

导读：农村建筑房屋合同违约赔偿，先看合同有无明确规定违约赔偿方法及金额，有则依约处理。无约定时遵循“填平原则”，赔偿涵盖直接和间接实际损失，如已付费用无回报、工...

导读：依照我国法律，售楼房未在既定合同期限内交付属开发商违约。开发商应按合同约定交房日期履行义务，若无法按时交房，购房者有权追究其违约责任，比如要求开发商支付违...

导读：购房合同有两人名字，离婚后办房产证分两种情况。若双方协商好房产归属，未得房产方配合，持离婚协议等资料去不动产登记部门办变更；若协商不一致则起诉，凭生效判决...

导读：法拍房强制执行时，执行费用通常由被执行人承担。按相关法律，执行费是执行程序必要费用，包括查封、评估、拍卖等开支。但特殊情况下，若申请人自愿承担部分或全部执...

导读：老赖购置房产未办过户涉及财产执行复杂情况。债权方起诉进入执行程序后，可申请调查房产交易。若老赖付清房款、实际占有且非自身原因未过户，满足条件或有排除执行权...

导读：商铺纠纷处理及对应部门选择需依实际情况判断。合同条款争议可先协商，不成可向工商局申诉；经济利益纠纷向消协反馈较适宜；产权归属纷争咨询房地产登记部门。若上述...

导读：签署自建房合同需审慎考虑关键要素：明确双方法律主体及证件信息；详细阐述工程内容与品质规范，涵盖房屋构造等；明确施工期、进度及延期违约责任；确定工程费用与支...

导读：提前退房收2个月违约金是否造成损失需具体分析。若合同规定的违约金过高，超出守约方实际损失，法院会按实际损失调整；若违约金合理，能弥补守约方另寻住宿、找租客...

导读：我国对存在30多年的无证房屋按具体情形处置。因历史遗留问题形成且满足特定条件，如在当地特定时期建设规划范围内，可能判定为合法建筑并办理确权登记；若未依法取...

导读：针对转租房东不返还二手押金问题，首先要查看租赁合同中押金退还条文。若合同有约定房东却拒绝返还，先协商；协商不成，搜集租赁合同、支付收据、沟通记录等证据，向...

导读：租赁合约内，任何一方违约需承担法律责任，包括继续履行义务；修复因自身原因造成的房租损坏；赔偿对方直接经济损害，如租金损失等；按合同约定支付违约金；适用定金...

导读：购房合同违约金赔偿金额最高上限无明确规定，需依合约条款和违约造成的经济损失具体评估。当事人若觉得合同约定违约金过高或过低，可向法院或仲裁委员会申请调整。法...

导读：拿到房产证所需时间因赔偿协议及部门办理流程而异。若协议明确办证期限则依协议，未明确则在房屋交付等手续完成后，不动产登记部门开始办理。首次登记约30个工作日...

导读：通常房产所有人不知晓、未协助租户赌博活动，无需承担该违法罪名的刑事处罚。但他们有监管房屋用途责任，若明知租户违法却不管，可能面临法律诉讼及行政责任。若赌博...

导读：二手房交易中若卖方定金违约，买方先明确合同中定金及违约规定，如卖方违约有权要求双倍返还定金。我们的建议先与卖方友好协商，争取退还定金和适当补偿。若协商无果...

导读：房产纠纷法律诉讼时限一般为三年，涉事方在此期间要积极维权。需特别注意，各类房产纠纷诉讼时效起点不同。例如因房产产权归属问题引发的争议，其诉讼时效从相关方知...

导读：购买房子未按时交房，违约金支付一般按合同执行，合同会明确每日违约金比例或具体金额。若合同无明确标准，可参考最高法相关规定，以未付购房款总额为基数，按央行规...

导读：房产交易违约责任承担不能简单认定为“双倍赔偿”。实际操作需具体分析，若书面合同明确约定违约双倍赔偿且不违法，违约方应担责；无约定则依法律法规。如商品房销售...

导读：损坏权属不明确的物品，要先明确有无故意或重大过失。民事上，确定真实权利人后，权利人可依侵权要求破坏者担责，包括物品价值贬损赔偿；无法确定权利人时，需保管相...

导读：违约赔偿金金额依违约行为性质及合同约定确定，可采用相应计算方法或法定标准。若合同明确规定了违约金具体数额或计算方式，依合同执行；若未约定，损失赔偿额等同于...

导读：现行法律未明确购房违约金最高限额。实践中，合同有明确约定违约金的，依约执行；若约定违约金超出实际损失，当事人可向法院或仲裁机构申请调整，“过高”“过低”一...

导读：房屋装修工程出现质量瑕疵且协商无果需走法律途径维权时，首先要搜集并保存装修合同、付款收据、施工图片录像、通信记录等相关证据材料。之后选择有审理权限的人民法...

导读：住房租赁协议中双方法律责任都不能免除时，处理程序依违约特殊性与合同规定。先确定守约方行为及潜在影响，合同有详细责任分配规定则依约处理，无详尽说明就评估违约...