如何顺利过户小产权二手房 小产权房怎么过户
为了顺利过户小产权二手房，可以按照以下步骤进行：首先，由买卖双方签订《二手房买卖合同》，并注明该房为小产权房其次，准备相关材料，如身份证、房屋所有权证（即《集体土地使用权证》或《房地产权证》）等，并办理房产测绘报告然后，由买方支付契税和个人所得税等相关税费接下来，向乡镇或村民委员会申请小产权房交易审...
如何顺利过户小产权二手房
为了顺利过户小产权二手房，可以按照以下步骤进行：首先，由买卖双方签订《二手房买卖合同》，并注明该房为小产权房其次，准备相关材料，如身份证、房屋所有权证（即《集体土地使用权证》或《房地产权证》）等，并办理房产测绘报告然后，由买方支付契税和个人所得税等相关税费接下来，向乡镇或村民委员会申请小产权房交易审批，并提交所有必要的材料，如身份证明、房屋所有权证、测绘报告等最后，完成不动产登记手续，将房产归入买方名下 法律依据： 《中华人民共和国物权法》第五十条：建筑物和其他地上结构的所有权，可以依照法律规定取得当事人可以通过买卖、赠与或者其他方式获得建筑物的所有权《中华人民共和国合同法》第五十二条：民间借贷合同应当具备合法性等条件《中华人民共和国税收征收管理法》第三十七条：纳税人、扣缴税款的单位或者个人，依照法律规定缴纳税款或者支付税款《中华人民共和国物权法》第六十二条：不动产登记机构应当公示不动产登记的申请信息，并如实、准确、完整地记录不动产登记相关数据和材料，不得擅自更改不动产登记应用程序和系统《中华人民共和国物权法》第六十条：任何单位或者个人设立不动产权利，必须依法办理不动产登记不动产首次登记、转移登记、变更登记、注销登记等，应当按照法律规定办理
如何进行小产权房过户手续
作为购买方,如果希望购买该房屋,可以不办理过户手续,直接使用并占有该房屋,而不需要办理房屋产权过户手续如果不想购买该房屋,可以要求确认合同无效并返还购房款项 关于小产权房的问题,主要有以下几点: 1. 小产权房没有房产证,这意味着该房屋的产权并不受法律保护小产权房建设在集体土地上,因此不可对外销售,流通受到限制 2. 小产权房拆迁后的补偿困难由于小产权房多是违章建筑,很可能被拆除一般来说,国家不会给予拆迁安置补偿 3. 小产权房的质量无法保证由于房屋质量监管不到位,存在偷工减料现象,同时也有安全上的隐患
小产权房怎么过户
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样 具体过户如下： 受理登记或申请居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照；房屋买卖合同；原房屋所有权证等在交易所进行登记； 权属审核将审核房地产交易行为，并向主管部门报批，等批准之后再通知房屋买卖双方进行办理过户； 买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在交纳了相关费用后就可以办妥过户手续交易所会给买方发放《房屋卖契》作为证明，并把有关文件转给房屋土地管理部门 颁发证书或证明购房者要到房屋当地的房产部门的房政科领取房屋所有权证相关推荐
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