二手房过户费如何计算 买的二手房怎么过户手续
二手房过户费主要包括契税和交易服务费，其中契税是买方需要承担的主要费用根据《中华人民共和国契税法》，房地产买卖的情况下，买方需缴纳1%至3%的契税具体计算公式为：契税=房产评估价格×适用税率另有一些特殊情况，如房屋原先购置时有补贴，则对超过补贴部分的90%征收契税法律依据：根据《中华人民共和国契税法...
二手房过户费如何计算
二手房过户费主要包括契税和交易服务费，其中契税是买方需要承担的主要费用根据《中华人民共和国契税法》，房地产买卖的情况下，买方需缴纳1%至3%的契税具体计算公式为：契税=房产评估价格×适用税率另有一些特殊情况，如房屋原先购置时有补贴，则对超过补贴部分的90%征收契税 法律依据： 根据《中华人民共和国契税法》第二条，契税的纳税人是指在中华人民共和国境内发生应征税事项的个人和组织第六条规定，房地产买卖合同中的买方为契税的纳税人第七条明确，房地产买卖的计税价格为房地产的评估价格，不得低于交易价格
二手房过户费怎么算
二手房过户费怎么算，根据国家的政策现在二手房过户，满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外首次买方，且面积在90平方以下的，按照房款全额的1%缴纳；面积在90~144平方之间的，按照1.5%缴纳；如果面积超过144、买的是非普通住宅就要按照3%缴纳2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一房产，免征个人所得税；不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳4、其他费用：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税具体的收费细则可以咨询当地的房地产管理部门； 4、最后一步就是核发过户单，领取不动产权证房屋买卖必定会涉及到房屋的过户只有完成房屋的过户，购房者才能够真正拥有房屋的产权相关推荐
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